Taşınmaz malların alım satım işlemleri tapu harcı ödeniyor. Tapu harcının eksik ödenmesi halinde ceza kesiliyor. İşte tapu harcı yanlış beyan cezası…
Tapu harcı yanlış beyan cezası!
Tapu rayiç bedeli, alım satım işlemlerine konu olan gayrimenkullerin satış bedeli olarak biliniyor. Tapu dairesinde yapılan satışlar için harç, bu bedel üzerinden ödeniyor.
Taşınmaz mal devir ve iktisaplarında tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanır.
“Emlâk vergisi değeri” ifadesi; 1319 sayılı Emlâk Vergisi Kanunu’nun 29’uncu maddesine göre belirlenen vergi değerini ifade ediyor.
Buna göre taşınmazların devir ve iktisaplarında ödenecek olan tapu harcının, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, gayrimenkulü devir alanın devredene ödeyeceği gerçek bedel üzerinden beyan edilmesi gerekiyor. Peki tapu harcı yanlış beyan cezası nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Maliye’nin yenilenen bilgi-işlem sistemiyle, tapu harcını gerçek bedel üzerinden ödemeyenler, anında sisteme düşüyor VEir tür alarm sistemiyle harekete geçen yetkililer, anında işlem başlatıyor. emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiğinin tespiti halinde, aradaki fark üzerinden hesaplanan harç hem gayrimenkulü devredenden, hem de devir alandan tahsil ediliyor. Ayrıca, tapu harcı için, devreden ve devralan için ayrı ayrı harcın yüzde 25’i oranında vergi cezası kesiliyor.
Tapu alım satım masraflarını kim öder?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com