Tapu harcı nedir?
Mesken, işyeri, arsa ve arazi gibi gayrimenkul sahipleri taşınmazlarının satış işlemlerini tapu dairesinde gerçekleştiriyor.
Taşınmaz tapusunun alıcıya devrilmesi sürecinde, istenilen evrakların tapu müdürüne teslim edilmesi ve tapu harcının ödenmesi gerekiyor. Peki, tapu harcı nedir? Tapu harcını kim öder?
Tapu devir işlemleri, 492 Sayılı Harçlar Kanunu’na bağlı (4) sayılı tarifede yer alan işlemler arasında bulunuyor. Kanunen tapu işlemleri için ödenmesi zorunlu olan bu harç, tapu harcı olarak nitelendiriliyor.
Bu harcı hem alıcının hem de satıcının ödemesi gerekiyor. Ancak uygulamada kimi zaman bu masraf tarafların anlaşmalarına göre yalnız alıcı tarafından ödeniyor.
Tapu harcı ne kadar?
Tapu harcı için ödenecek bedel; emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanıyor.
Harcın ölçüsü devir eden ve devir alan için ayrı ayrı olmak üzere devir bedeli üzerinden binde 20 olarak hesaplanıyor. Örneğin bir tapu devrine konu olan mesken, 200 bin TL’ye satılmışsa, 4 bin TL alıcı tarafından, 4 bin TL satıcı tarafından ödeniyor.
Tapu harcı nereye ödenir?
Tapu harcu, devir işleminin gerçekleştiği yerin vergi dairesine ödeniyor. Bankalar tarafından da harç tahsil olunabiliyor.
Ayrıca e-tahsilat uygulaması ile tapu harçlarının farklı şehirdeki şubelerde dâhil olmak üzere banka şubeleri, ATM’ler ve Görüntülü İşlem Merkezlerinden tahakkuk, tahsil ve kontrolü elektronik ortamda yapılabiliyor.
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com