Şirket adına taşınmaz mal alım satım işlemleri için gerekli belgeler ile tapu dairesine müracaat edilmesi gerekiyor. Bu işlem için harçta ödeniyor. Peki tapu harcı maliyete mi eklenir? diyorsanız işte yanıtı…
Tapu harcı maliyete mi eklenir?
Taşınmaz malların alım satım işlemleri, tapu dairesinde gerçekleştiriliyor. Tapuda yapılmayan satış işlemleri geçerli olmuyor. Taşınmaz malın bir başkası adına tescil edilmesi için tarafların müracaatı gerekli oluyor.
Alıcı veya satıcı satış işlemi için randevu alıyor. Randevu gün ve saatinde orda bulunarak bu işlem yapılıyor. Satış işleminin tamamlanabilmesi için harçların da ödenmesi gerekiyor.
Şirket adına da taşınmaz mal alım satım işlemleri için gerekli belgeler ile tapu dairesine müracaat edilmesi gerekiyor. Bu işlem için harçta ödeniyor. Peki tapu harcı maliyete mi eklenir? diyorsanız işte yanıtı…
Şirket adına yapılan gayrimenkul alım satım işlemleri için ödenen tapu harçları, şirketin yaptığı harcamalar arasında yer alıy
Tapu harcının maliyete eklenmesi…
Vergi usul kanunu / Madde 270
Gayrimenkullerde, maliyet bedeline, satınalma bedelinden başka, aşağıda yazılı giderler girer:
1. Makine ve tesisattan gümrük vergileri, nakliye ve montaj giderleri;
2. Mevcut bir binanın satın alınarak yıkılmasından ve arsasının tesviyesinden mütevellit giderler.
(2365 sayılı Kanunun 49. maddesiyle değişen fıkra) Noter, mahkeme, kıymet takdiri, komisyon ve tellaliye giderleri ile Emlak Alım ve (5035 sayılı Kanunun 48/1-c maddesiyle değiştirilen ve 1.1.2004’ten geçerli olmak üzere 02.12004 tarihinden itibaren yürürlüğe giren ibare) Özel Tüketim Vergilerini(*) maliyet bedelini ithal etmekte veya genel giderler arasında göstermekte mükellefler serbesttirler
Yukarıda yer alan kanun hükümlere göre, şirket tarafından gerçekleştirilen herhangi arsa ve arazi için mevcut bir binanın satın alınarak yıkılmasından ve arsasının tesviyesinden mütevellit giderler haricindeki giderlerin isteğe bağlı olarak maliyet veya gider yazılması mümkün olabiliyor.
Tapu harcı değer artış kazancından düşülür mü?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com