Gayrimenkul tapusu devir işlemleri ilgili tapu dairesinde yapılıyor. Alıcı ve satıcıların randevu almaları ve gerekli belgeleri temin etmeleri halinde bu işlem yapılıyor.
İşlemin tamamlanabilmesi için tapu dairesinde belli oranlarda harç ödemesi yapılıyor. Tapuda yapılan tüm işlemlerin harç oranları birbirinden farklı olup, satış ve bağış işlemlerinde tahsil edilecek harçlar şu şekilde sıralanıyor:
Ev satış bedeli üzerinden tapu harcı olarak binde 20 oranında ödeme yapılıyor. Alıcı ve satıcı ayrı ayrı ödediği için toplamda binde 40 oranında harç ödenmiş oluyordu.
Ancak Bakanlar Kurulu’nun yapmış olduğu indirim ile 30 Eylül’e kadar konut devir işlemlerinde binde 15 oranında harç ödemesi yapılıyor. Bu durumda tapu harcı indirimi için son 10 gün bulunuyor. .
Ancak Bakanlar Kurulu’nun tapu harcı indirimi arsa ve araziler için geçerli olmuyor. Bu nedenle arsa ve araziler için yine binde 20 oranında tapu harcı ödeniyor. Bu oranı alıcı ve satıcı ayrı ayrı ödüyor.
Örnek hesaplama:
Satış bedeli: 200 bin TL
Tapu harcı: binde 20
İndirimli tapu harcı: binde 15
Harç bedeli: 4 bin TL
İndirimli harç bedeli: 3 bin TL
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com