Bir taşınmaz mal satın almak isteyenlerin tapu devir işlemleri için tapu masraflarını ödemesi gerekiyor. Peki, tapu harcı nasıl hesaplanır? İşte tapu harcı hesaplama programı 2015..
Tapu harcı hesaplama programı 2015!
Ev, dükkan, arsa veya tarla gibi bir taşınmaz mal satın almak isteyenlerin tapu devir işlemleri için ilgili tapu dairesine müracaat etmeleri gerekiyor.
Randevu alınan gün ve saatte tapu dairene gelen taraflar beraberinde istenen belgeleri de getiriyor. Bu belgeler alıcı ve satıcı taraftan ayrı ayrı talep ediliyor. Satıcıdan; Tapu aslı veya fotokopisi, 1 Resim, Nüfus Cüzdanı aslı ve 1 adet fotokopisi ve vergi borcu yoktur yazısı isteniyor.
Alıcının ise 2 Resim ve Nüfus Cüzdanı aslı ve 1 adet fotokopisi getirmesi yeterli oluyor. Her iki taraf da işlemlerini emlakçıya yaptıracaksa emlakçı adına bir vekaletname hazırlanması gerekiyor.
Bu belgelerin tapu memuruna teslim edilmesi halinde tapu devir işlemleri başlıyor. Son olarak tapu harcının ödenmesi isteniyor. Yasal olarak bu masraf hem alıcı hem de satıcı tarafından ayrı ayrı ödeniyor.
Tapu dairesinde ödenecek tapu harcı satışa konu olan taşınmazın değeri üzerinden hesaplanıyor. Tapu harcı hesaplama programı 2015 örneği şu şekilde:
Tapu harcı hesaplama programına gerekli bilgilerin girilmesi halinde hesaplama yapılıyor. Bilindiği üzere tapu harcı oranı binde 20 olarak karşımıza çıkıyor.
Buna göre bir taşınmazın satış değerinin 150 bin TL olduğunu düşünerek tarafların ödemeleri gereken tapu harcını hesaplayalım:
Tapu harcı hesaplama programı 2015:
Taşınmazın satış değeri: 200 bin TL
Tapu harcı oranı: Binde 20
Ödenecek tapu harcı: 4 bin TL
Alıcının ödemesi gereken tapu harcı 4 bin TL, satıcının ödemesi gereken tapu harcı 4 bin TL olmak üzere toplamda 8 bin TL tapu dairesinde ödeniyor. Aynı zamanda tapu döner sermaye masraflarının da ödenmesi gerekiyor.
2015 Yılı Tapu ve Kadastro Harçları!
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın