Tapu harcı eksik ödenirse ne olur?
Taşınmaz malların tapu kayıtları ilgili Tapu Müdürlüğünde yapılıyor. Mal sahibinin taşınmazı elden çıkarması halinde alıcı ile birlikte gerekli işlemleri burada yapması gerekiyor.
Alıcı ve satıcının gerekli belgeler ile tapu müdürlüğüne müracaatı sonrasında tapu harcının da ödenmesi isteniyor.
Tapu harcının ölçüsü alıcı ve satıcı için ayrı ayrı olmak üzere devir bedeli üzerinden binde 20 olarak tespit ediliyor.
Buna göre gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen gerçek devir ve iktisap bedeli üzerinden devir eden ve devir alan için ayrı ayrı yukarıdaki oran üzerinden ödeniyor.
Kimi zaman satış bedelinin yüksek olması nedeni ile harç için ödenecek bedel de yüksek oluyor. Taraflar bu harcı daha az ödemek için satış bedelini olduğundan daha az beyan edebiliyor. Peki, tapu harcı eksik ödenirse ne olur?
Bu durumun Maliye tarafından tespit edilmesi durumunda tapu harcı cezası uygulanıyor.
Beyan edilen tutar ile gerçek tutar aradaki fark üzerinden hesaplanan harç ikmalen veya re’sen tarh edilerek hem gayrimenkulü devreden hem de devir alandan tahsil ediliyor.
Ayrıca, tapu harcı için, her iki taraftan da harcın % 25’i oranında vergi ziyaı cezası kesiliyor.
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com