Bir bedel karşılığı edinilen taşınmazların iktisap tarihinden başlayarak 5 yıl içinde elden çıkarılmasından elde edilen kazançlar vergilendiriliyor. Peki tapu harcı değer artış kazancından düşülür mü? diyorsanız işte yanıtı…
Tapu harcı değer artış kazancından düşülür mü?
Bedelli olarak edinilen taşınmazların iktisap tarihinden başlayarak 5 yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artışı kazancı olarak vergilendiriliyor.
Aşağıda belirtilen mal ve hakların beş yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancına tabi oluyor;
– Arazi, bina, maden suları, memba suları, madenler, taş ocakları, kum ve çakıl istihsal
yerleri, tuğla ve kiremit harmanları, tuzlalar ve bunların mütemmim cüzileri ve
teferruatı,
– Voli mahalleri ve dalyanlar,
– Gayrimenkul olarak tescil edilen haklar,
– Gemi ve gemi payları ile bilumum motorlu tahmil ve tahliye vasıtaları.
Yukarıdaki taşınmaz mal ve hakların elden çıkarılması halinde, elde edilen kazancın belirlenen istisna bedelinden yüksek olması durumunda değer artış vergisi ödeniyor.
Söz konusu istisna bedeli her sene yeniden belirleniyor. Buna göre gayrimenkullerin elden çıkarılmasından doğan değer artış kazancının 2015 yılı için 11.000 Türk Lirası gelir vergisinden istisna oluyor.Peki tapu harcı değer artış kazancından düşülür mü? diyorsanız işte yanıtı…
Maliye Bakanlığı tarafından yayımlanan özelgeye göre; satın aldınan taşınmazın beş yıl içinde satarken değer artış kazancı üzerinden vergi ödemek zorunda olan kimseler evi alırken ödedikleri tapu harcını vergiden indirebilecek.
Özelgede yer alan bilgilere göre, ayrıca değer artış kazancının hesaplanması sırasında, mülkün satın alma bedelinin yanı sıra değerini artıracak şekilde yenilenmesi veya ilaveler yapılması için yapılan harcamaların maliyet hesabına dahil edilebiliyor.
Gayrimenkul değer artış kazancı vergisi nasıl hesaplanır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com