Tapu harcı 2015!
Taşınmaz malların tapu devir işlemleri ilgili tapu müdürlüğünde gerçekleşiyor. 492 Sayılı Harçlar Kanunu’na bağlı (4) sayılı tarifede yer alan tapu işlemleri, tapu harcına tabi tutuluyor.
Buna göre, tapu dairesinde yapılan devir için de belli oranlarda tapu harcı ödeniyor. Bu harç, değer esası üzerinden nispi veya maktu olarak alınıyor.
Tapu harcını yalnız alıcı değil, satıcının da ödemesi gerekiyor. Ancak uygulamada tarafların anlaşmalarına göre bu harcı tek başına alıcı da ödeyebiliyor. Bu gibi durumlarda satıcıya verilen paradan bu harç düşürülebiliyor.
Tapu harcı oranı 2015:
Harcın ölçüsü devir eden ve devir alan için ayrı ayrı olmak üzere devir bedeli üzerinden binde 20’dir. Buna göre gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen gerçek devir ve iktisap bedeli üzerinden devir eden ve devir alan için ayrı ayrı binde 20 oranında hesaplanır ve ödenir.
Bu kurala göre değeri 300 bin TL olan bir evin satılması halinde alıcı ve satıcının ödemesi gereken tapu harcını hesaplayalım.
300 bin TL’nin binde 20’si 6 bin TL olarak hesaplanıyor. Buna göre alan kişi de satan kişi de ayrı ayrı 6 bin TL olmak üzere toplamda 12 bin TL harç ödeniyor. Tapu harçları, işlemin yapıldığı yerin vergi dairesince tahsil ediliyor.
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com