Tapu devri için tapudan randevu alınması ve gerekli belgeler ile tapu müdürlüğüne müracaat edilmesi gerekiyor. İşte tapu devri için gerekli belgeler 2016…
Tapu devri için gerekli belgeler 2016!
Bir arsa, arazi, mesken ya da işyeri sahibi olduğunuzu ancak taşınmazı satışa çıkarmak istediğinizi düşünelim. Alıcı ile anlaşma sağlanması durumunda, tapu devir işlemleri ilgili tapu dairesinde yapılıyor.
Bu işlem için öncelikle tapu dairesinden randevu alınıyor. Yapılan tapu devir işlemi için belli bir miktar harç ödemesi yapılması ve gerekli belgelerin temin edilmesi isteniyor.
Tapu devir harcı satış bedeli üzerinden ödeniyor. Bu harcı hem alıcı hem de satıcı ödemekle yükümlü oluyor. Tapu harç oranı, satış bedelinin binde 20’si olarak hesaplanıyor. Peki tapu devri için gerekli belgeler nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Tapu devri için gerekli belgeler 2016…
1.Satıcıdan tapu devri için gerekli belgeler…
– Tapu aslı veya fotokopisi
– 1 Resim
– Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
– Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
2. Alıcıdan tapu devri için gerekli belgeler…
– 2 Resim
– Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
– T.C. Kimlik Numarası
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
3. Şahıslarda tapu devri için gerekli belgeler…
– Tapu Aslı veya Fotokopisi
– Fotoğraflı Nüfus Cüzdanı, Pasaport, Avukat Kimliği
– 4203/5211 Sayılı Yasalara tabii gerçek kişiler için Türk Vatandaşlığından çıkma belgesi(pembe kart/mavi kart) ile uyruğuna geçtiği ülke resmi makamlarınca verilmiş kimlik belgesi zorunludur. Bu belgelerin dışında ki ehliyet, memur, sigorta v.s. kimlikleri geçerli sayılmaz.
– Ayrıca belgesinde bulunmasa dahi tüm tapu işlemlerinde gerçek kişilerin TC Kimlik numaralarının, Tüzel kişilerde vergi kimlik numarasının ibrazı zorunludur.
– İşlem yasal temsilci aracılığıyla yapılacaksa alıcı veya satıcının vekilinin Düzenleme şeklinde hazırlanmış vekaleti, vasi ise vasi kararı istenir
– Son 6 ay içerisinde çekilmiş 6X4 cm ebadında orijinal fotoğraf olmalıdır.Renkli fotokopiler kabul edilmez. Satıcıdan 1 adet, alıcıdan 2 adet,
4. Tüzel kişilerde tapu için gerekli belgeler…
– Türk Ticaret Kanunu hükümlerine tabi şirketlerin Ticaret Sicil Memurluğunca düzenlenmiş, taşınmaz mala ilişkin satışlarda yetkinin ve yetkililerin kimlik bilgilerinin açıkça yer aldığı yetki belgesi, ilgili sanayi ve ticaret odası müdürlüğünden tasdikli olarak alınır. işlemin yapıldığı yıla ait olmalıdır.
– Şirket vergi levhası aslı ve örneği, son yönetim kurulu seçiminin bulunduğu sicil gazetesi örneği,
– Şirket yetkilisinin imza sirküleri,
– Şirket adına satışta bulunacak vekil ise düzenleme şeklinde yapılmış vekaletin aslı,
– Söz konusu gayrimenkul’ün ilgili belediyeden alınmış harca tabi rayiç değer ve vergi borcu yoktur yazısı.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com