Tapuya yapılan müracaatın ardından tapu devir masrafları da ödenerek, tapu alıcının adına tescil ediliyor. Peki, tapu devir masrafları 2015 nelerdir?
Tapu devir masrafları 2015!
Tapu Müdürlüğünde yapılacak emlak devir işlemleri için randevu günü ve saatinde gerekli belgeler ile müracaatın yapılması gerekiyor.
Müracaatın ardından tapu devir masrafları da ödenerek, tapu alıcının adına tescil ediliyor. Peki, tapu devir masrafları 2015 nelerdir?
Tapu devir masrafları; tapu harcı, tapu döner sermaye bedeli, KDV, gelir vergisi, DASK prim ödemesi şekline karşımıza çıkıyor. Bu masrafların bazıları alıcı tarafından bazıları ise hem alıcı hem de satıcı tarafından ödeniyor.
Tapu harcı 2015 hesaplama:
Tapu harcı taşınmaz malın satış değeri üzerinden binde 20 oranında hesaplanıyor. Hesaplanan harç bedeli alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı ödeniyor. Örneğin değeri 100 bin lira olan bir arsanın satışında 2 bin lira alıcı, 2 bin lira satıcı ödüyor.
Tapu döner sermaye masrafı olarak da yalnız alıcı 82,50 TL ödüyor. Tapu satışındaki mevcut KDV uygulaması ise şu şekilde; İnşaattan alınan konutlarda net alanın 150 metrekareye kadar olması halinde %1, 150 metrekareyi aşması durumunda ise %18 KDV uygulanıyor. Ancak bu uygulama ikinci el evlerin alım – satımlarında geçerli olmuyor.
DASK primi:
Deprem sigortası hesaplamasında kullanılan ve yapı tarzına göre tespit edilen metrekare birim maliyetleri şu şekilde:
* Çelik / Betonarme Karkas Yapılar: 700 TL
* Yığma Kagir Yapılar: 500 TL
* Diğer Yapılar: 260 TL
DASK yapı tarzına göre bölge bazında fiyatlar:
Çelik, betonarme ve karkas yapılar: I. Bölge 2.20; II. Bölge 1.55; III. Bölge 0.83; IV. Bölge 0.55; V. Bölge 0.44
Yığma kagir yapılar: I. Bölge 3.85; II. Bölge 2.75; III. Bölge 1.43; IV. Bölge 0.60; V. Bölge 0.50
Diğer yapılar: I. Bölge 5.50; II. Bölge 3.53; III. Bölge 1.76; IV. Bölge 0.78; V. Bölge 0.58
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın