Tapu değeri nasıl yükseltilir?

Tapuda yapılan işlemden sonra, emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiğinin tespiti halinde ceza kesiliyor. Peki, ceza ödememek için tapu değeri nasıl yükseltilir?

Tapu değeri nasıl yükseltilir?
Tapu harcının ölçüsü devir eden ve devir alan için ayrı ayrı olmak üzere devir bedeli üzerinden binde 20 olarak hesaplanıyor.

Buna göre gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen gerçek devir ve iktisap bedeli üzerinden devir eden ve devir alan için ayrı ayrı binde 20 oranında hesaplanır ve ödenir.

Tapuda yapılan işlemden sonra, emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiğinin veya beyan edilen devir ve iktisap bedelinin gerçek durumu yansıtmadığının tespit edilmesi halinde, aradaki fark üzerinden hesaplanan harç ikmalen veya re’sen tarh edilerek hem gayrimenkulü devreden hem de devir alandan tahsil edilir.

Ayrıca, bu suretle tarh edilecek tapu harcı için, devreden ve devralan için ayrı ayrı harcın % 25’i oranında vergi ziyaı cezası kesilir.

Bu ceza ile karşılaşmak istemeyen kimseler, tapu değerini Maliye’den önce yükseltebiliyor. Peki, tapu değeri nasıl yükseltilir?

Tapu bedelini eksik beyan eden ancak ceza ödemek istemeyen kimseler Maliye farketmeden tapu değerini yükseltmek için pişmanlık beyannamesi verebiliyor. Tapu harcı pişmanlık beyannamesi örneği ise şu şekilde:

…………… VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ’NE
Dairenizin …………… Vergi kimlik numaralı mükellefiyim. …………Vergilendirme dönemine ilişkin ………… Vergisi beyannamemi, kanuni süresi içinde verememiş/eksik vermiş bulunmaktayım.

Ekte sunulan beyannamenin , 213 sayılı Vergi Usul Kanunu’nun 371’inci maddesi hükümlerine göre kabulünü ve gerekli işlemin yapılmasını arz ederim.

ADRES:

…/…./….
Mükellef
(Vekili veya Temsilcisi)
Ad, Soyadı ve İmza
EKLER:
1-….. Vergilendirme Dönemine Ait… Vergisi Beyannamesi

Tapu harcı kredi kartı ile ödenir mi?

Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com