Tapuları ayrı olan, birbirine sınırı bulunan gayrimenkullerin parsellerinin tek tapu altında birleştirilmesi yapılabiliyor. İşte tapu birleştirme işlemleri…
Tapu kütüğünde ayrı ayrı birden çok taşınmaz malın birleştirilmesi tapuda birleştime işlemi olarak ifade ediliyor. Tapu birleştirme işlemine tevhit adı da veriliyor.
Birleştirilecek taşınmazlar üzerinde, rehin ve irtifak hakları gibi kaydedilmemiş haklar ile taşınmaz mal mükellefiyeti gibi şerhler varsa, bütün hak sahiplerinin ve rehin alacaklarının muvafakatlarının alınması zorunlu oluyor.Birleştirilecek taşınmaz mallar üzerindeki haklar ve mükellefiyetler, yeni oluşan taşınmazlara geçiyor.
Tapu birleştirme işleminin yapılabilmesi için öncelikle tapu kadastro müdürlüğüne müracaat edilmesi gerekiyor.Birleştirme işlemi için gerekli evraklar temin edilip harç ödemesi de yapıldıktan sonra işlem gerçekleşmiş oluyor.
Tapuda birleştirme işlemi için gerekli evraklar şu şekilde:
1. Taşınmazın bulunduğu yere göre belediye encümeni veya il idare kurulu kararı,
2. Kadastro müdürlüğünce üst yazıya bağlanmış üç takım birleştirme dosyası, tescil bildirimi ve kontrol raporu,
3. Birleştirme isteminde bulunanın veya temsilcisinin fotoğraflı nüfus hüviyet cüzdanı veya pasaportu ile temsil belgesi.
4. Taşınmaz mallardan en az birinin cinsi bina ise deprem sigortası aranır.
Birleştirme işlemlerinde kayıtlı değerler üzerinden binde 11,38 oranında da harç ödenmesi gerekiyor. Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre her yevmiye numarası için bir adet döner sermaye ücreti alınır. Bunda birleşen parsel sayısının önemi olmuyor.(2015 yılı döner sermaye ücreti 82,50 TL)
Tapu birleştirme nasıl yapılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın