Tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir taşınmazın imar planlarına uygun olarak düzenlenen haritalara göre birden çok parçaya ayrılarak tapu kütüğüne ayrı ayrı tescil edilmesi işlemine kısaca ifraz yani tapuları ayırma adı veriliyor.
Tapu ayırma işlemleri belediye encümeni kararı veya il idare kurulun olumlu kararı üzerine kadastro müdürlükleri tescil bildirimi düzenleyerek tapuya intikal ettiriliyor.
Tapu ayırma işlemi için gerekli belgeler teslim edilerek ve ifraz harçları ödeniyor. Tapu ayırma işlemleri için gerekli belgeler aşağıda yer alıyor:
Gerekli belgeler:
1) Özel çalışan mühendislerce hazırlanmış uygunluğu kadastro müdürlüğünce kabul edilmiş plan ve ekli belgeler,
2 ) Taşınmazın mal sahibinin veya yetkili temsilcinin fotoğraflı nüfus cüzdanı,
3) Tapu senetlerine yapıştırılmak üzere ayrılan parça sayısı kadar taşınmaz mal sahibinin vesikalık fotoğrafları,
4) Belediye encümeni il idare kurulunun olumlu kararı ve tasdikli örneği gereklidir.
Tapu ayırma masrafları 2018!
a) İfraz işlemlerinde kayıtlı değerler üzerinden (Binde 11,38)
b) (5831 sayılı Kanunun 7 nci maddesi ile değişen bent. Yürürlük: 27/1/2009) İmar parselasyon planları uygulama sonucu şuyulanan parsellerin pay sahipleri arasında rızaen veya hükmen taksiminde kayıtlı değer üzerinden (Binde 11,38)
c)Yukarıdaki fıkralar dışında kalan ve müşterek mülkiyete konu olanların rızaen veya hükmen pay sahipleri arasında, aynen veya ifrazen taksiminde kayıtlı değer üzerinden (Binde 4,55)
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com