Tapu ayırma işlemi tapu kütüğünde yapılan değişiklikler arasında bulunuyor. Peki tapu ayırma işlemleri nelerdir? İşte tapu ayırma işlemleri…
İfraz işlemi olarakta bilinen tapu ayırma işlemi, tek parsel şeklinde tapu kütüğünde kayıtlı olan bir gayrimenkulün düzenlenen haritalara göre birden fazla parçaya ayrılarak tekrar tapu kütüğüne bu şekilde kaydedilmesi işlemi olarak ifade ediliyor.
Tapu ayırma işlemi, taşınmazın maliklerinin başvurusu ile yapılıyor.Söz konusu işlemin yapılabilmesi için gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyeye gerekli evrakların temin edilmesi ile başvurulması gerekiyor. Ayırma işleminin tamamlanabilmesi için bir de belirlenen harcın ödenmesi gerekiyor.
Tapu ayırma işlemi için gerekli belgeler..
* Ayırma için serbest mühendislerce düzenlenmiş ve uygunluğu kadastro müdürlüğünce kontrol edilerek onaylanmış ve bir üst yazıya bağlanmış üç takım dosya içinde değişiklik beyannamesi, kontrol raporu ve eki belgeler,
* Ayrılması istenen taşınmaz malın sahibine ait veya yetkili temsilcilerinin nüfus cüzdanı veya pasaportu ve temsil belgesi,
* İstendiği takdirde tapu senetlerine yapıştırılmak üzere taşınmaz mal sahibinin son altı ay içinde çekilmiş 6 x 4 cm büyüklüğünde vesikalık fotoğrafı,
* Taşınmazın bulunduğu yere göre Belediye Encümeni veya İl İdare Kurulunun olumlu kararı.
* İfraz işleminin yapıldığu gayrimenkulün niteliği eğer bina ise DASK deprem sigortasının da olması gerekiyor.
Ayırma işleminin yapıldığı gayrimenkullerin ilgili belediye tarafından bildirilen emlak beyan değerinden az olmaması şartıyla beyan edilen değerleri üzerinden binde 11,38 oranında tapu ayırma harcı tahsil ediliyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın