Tapu sicilleri, Tapu Sicili Tüzüğü’ne göre ana sicillerden ve yardımcı sicillerden meydana geliyor. Peki Tapu ana sicilleri nelerdir? İşte tapuda ana siciller…
Tapu ana sicilleri nelerdir?
Tapu, arazinin belirli bir parçasının veya üzerine inşa edilmiş bağımsız bölümün malikini gösteren, tapu sicil müdürlüğünce verilmiş, aksi kanıtlanıncaya kadar geçerli resmi bir belge olarak tanımlanıyor. Buna halk arasında “tapu senedi” de deniliyor.Daimi ve müstakil haklar için de tapu senedi düzenlenebiliyor. Peki Tapu ana sicilleri nelerdir? İşte tapuda ana siciller…
Tapu sicili, Tapu Sicili Tüzüğü’ne göre ana sicillerden ve yardımcı sicillerden oluşuyor. Tapuda ana siciller, tapu sicilinin asli unsurları niteliğinde olup, tapu kütüğü, kat mülkiyeti kütüğü, yevmiye defteri, resmi belgeler gibi unsurlardan meydana geliyor.
Tapuda ana siciller;
– Tapu Kütüğü; Tapu sicilini oluşturan ve taşınmaz malların üzerindeki ayni ve şahsi hakları gösteren, köy veya mahalle esasına göre tutulan defterlerden her biri tapu kütüğüdür.
– Kat Mülkiyeti Kütüğü; Tamamlanmış bir yapının bağımsız bölümleri üzerinde, o gayrimenkulün maliki veya ortak malikleri tarafından kat mülkiyeti kanunu hükümlerine göre kurulan mülkiyetlerin her biri kat mülkiyeti kütüğünü oluşturur.
– Yevmiye Defteri; Tapu siciliyle ilgili olarak tapu sicil müdürlüğünde yapılan her işlem ile red edilen istemlerin tarih ve sıra numarasına göre kaydedildiği defter, yevmiye defteridir.
– Resmi belgeler; resmi senet, plan, mahkeme kararı ve diğerleri gibi tapu sicilindeki kayıtların dayanağını oluşturan belgelerdir.
Tapu siciline şerh edilebilen haklar!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com