Tapu dairesinde yapılan tapu alım satım işlemleri, alıcı ve satıcının yapacağı müracaat üzerine gerçekleşiyor. Peki tapu alım satım masraflarını kim öder? diyorsanız işte yanıtı…
Tapu alım satım masraflarını kim öder?
Mesken, dükkan, arsa ve arazi gibi taşınmaz malların alım satım gibi işlemleri ilgili tapu dairesinde yapılıyor. Tapu dairesinde yapılan tapu alım satım işlemleri, alıcı ve satıcının yapacağı müracaat üzerine gerçekleşiyor. Tapu satışı için öncelikle tapu dairesinden randevu alınıyor.
Tapu dairesinden randevu alındıktan sonra gerekli belgeler ile müracaat gerçekleşiyor. Başvuru sırasında herhangi bir yanlışlık veya eksiklik yoksa devir işlemi yapılıyor.
Alım satım işlemlerinin tamamlanmaması için harçların da ödenmesi gerekiyor.Peki tapu alım satım masraflarını kim öder? diyorsanız işte yanıtı…
Tapu alım satım harcını hem alıcı hem de satıcı ayrı ayrı ödüyor. Uygulamada tarafların anlaşmasına istinaden bu bedeli alıcı tek başına da ödeyebiliyor. Ancak yasal olan her iki tarafın da ayrı ayrı binde 20 oranındaki harcı ödemesi oluyor.
Emlak alım satım işlemi için ödenecek tapu harcı, gerçekleşen satış bedeli üzerinden hesaplanıyor. Tapuda harç, satış bedeli üzerinden binde 20 oranında hesaplanarak ödenmesi gerekiyor.
Gayrimenkullerin devir ve iktisaplarında ödenecek olan tapu harcının, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, gayrimenkulü devir alanın devredene ödeyeceği gerçek bedel üzerinden beyan edilmesi gerekiyor. Aksi halde eksik ödenen harç için vergi cezası kesiliyor.
Tapu alım satım işlemi için randevu nasıl alınır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com