Gayrimenkullerin devir işlemleri tapu dairesinde yapılıyor. Tapu dairesinde yapılacak devir için öncelikle randevu alınıyor. Randevu günü ve saatinde gerekli belgelerle orada bulunmak gerekiyor.
Tapu devri için gereken belgeler şu şekilde:
Satıcıdan tapuda satış için gerekli belgeler…
– Tapu aslı veya fotokopisi
– 1 Resim
– Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
– Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
Alıcıdan tapuda satış için gerekli belgeler…
– 2 Resim
– Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
– T.C. Kimlik Numarası
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
Tapu alım satım masrafları 2017!
Devir işlemlerinin tamamlanması için masrafların da ödenmesi gerekiyor. Tapu masraflarının yasal olarak hem alıcı hem de satıcı tarafından ödenmesi gerekiyor.
Taşınmazların devir işlemi için gerçek satış bedeli üzerinden binde 20 oranında harç ödemesi yapılıyor. Ancak bu oran 30 Eylül 2017 tarihine kadar konut ve işyerleri için binde 15 oranında uygulanıyor.
Aynı zamanda tapu döner sermaye hizmet bedeli 2017 yılında 90,50 TL olarak tahsil ediliyor. İlave hizmet bedeli ise 12,25 TL olarak ödeniyor.
Tapu alım satım yaş sınırı!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com