Tapu alım satım işlemleri nasıl yapılır?

Tapu alım satım işlemleri, tapu dairesinde belli bir prosedür ile gerçekleşiyor. Peki tapu alım satım işlemleri nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…

Tapu alım satım işlemleri bağlı bulunduğu tapu dairesinde yapılıyor. Bu işlemlerin sorunsuz gerçekleşmesi için belirlenen prosedürlere uymak gerekiyor. Peki tapu alım satım işlemleri nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…

Tapu alım satım işlemi için öncelikle tapu dairesinden randevu alınması gerekiyor.Daha sonra randevu günü ve saatinde tapu dairesinde gerekli evraklar ve ödenecek harç bedeli ile bulunulması gerekiyor. Hem alıcının hem de satıcının temin etmesi gereken evraklar şu şekilde sıralanıyor;

Satıcıdan istenen evraklar:
– Tapu aslı veya fotokopisi
– 1 Resim
– Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
– Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)

Alıcıdan istenen evraklar..
– 2 Resim
– Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
– T.C. Kimlik Numarası
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)

Kanunen tapu harcının hem alıcıdan hem de satıcı tarafından ayrı ayrı binde 20 oranında alınması gerekiyor.
Ancak uygulamada bu bedeli binde 40 olmak üzere yalnızca alıcı ödeyebiliyor. Tarafların anlaşması ile ödenen harç da satış bedelinden düşürülebiliyor.

Tapu alım satım harcı nasıl hesaplanır?

Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com