Tapu alım satım işlemleri taşınmazın bulunduğu yerin tapu dairesinde gerçekleşiyor. Peki tapu alım satım işlemleri nelerdir? İşte tapu alım satım işlemleri 2016…
Tapu dairesinde alım satım işlemlerinin yapılabilmesi için taraflardan bazı bilgi ve belgeler isteniyor. Bu belgelerin eksiksiz olması durumunda taşınmaz devri hemen işleme alınıyor. Ancak, belgelerde eksiklik olması halinde işlem durdurularak, eksikliklerin giderilmesi isteniyor.
Satıcıdan İstenen Belgeler
– Tapu aslı veya fotokopisi
– 1 Resim
– Nüfus Cüzdanı aslı ve 1 adet fotokopisi
– Vergi borcu yoktur yazısı (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa emlakçı adına vekaletname
Alıcıdan İstenen Belgeler
– 2 Resim
– Nüfus Cüzdanı aslı ve 1 adet fotokopisi
– T.C. Kimlik Numarası
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa emlakçı adına vekaletnam
Belgeler temin edildikten sonra aynı zamanda tapu harcının ödenmesi gerekiyor. Tapu harcı, taşınmaz malın alım satım sırasında oluşan satış bedeli üzerinden, binde 20 oranında ödeniyor. Kanunen zorunlu olan tapu alım satım harcının hem alıcı hem de satıcı tarafından ayrı ayrı ödenmesi gerekiyor.
Tapu satış bedellerini hem alıcı hemde satıcı önceden bildirilen tapu müdürlükleriyle anlaşmalı bankalara ödüyor.
Tapu alım satım harcı hesaplama 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com