Taban alanı katsayısı olan TAKS, bir yapının taban alanının, arsa alanının ne kadarına yapılabileceğinin oranını gösteriyor. Peki TAKS 2016 oranı nedir? İşte TAKS oranları 2016…
Bir arsa üzerinde ne kadar alanda kaç katlı bina inşa edilebileceği, TAKS ve KAKS oranlarına göre yapılan hesaplama sonucunda tespit ediliyor.
Taban alanı kat sayısı olan TAKS; Taban alanının imar parseli alanına oranı oluyor. Taban alanı kat sayısı, arazi eğimi nedeniyle tabii veya tesviye edilmiş zeminin üzerinde kalan tüm bodrum katlar ile zemin kat izdüşümü birlikte değerlendirilerek hesaplanıyor.
KAKS ve TAKS hesaplamalarında her iki formülde de arsa alanı kullanılıyor. KAKS değerinin arsa alanına çarpılması ile kat sayı alanı; TAKS değerinin arsa alanına çarpılması ile de taban alanı bulunmuş oluyor. Peki TAKS 2016 oranı nedir? İşte TAKS oranları 2016…
TAKS oranları 2016..
TAKS oranları 0.10 – 0.15 – 0.40 – 0.50 – 0.60 – 0.80 arasında değişiyor. Bu oranlar belediyenin imar planlarında belirleniyor. Örneğin, 1.000 metrekarelik bir arsanın imar durum belgesinde taks: 0,20 – 0,40 gösteriliyorsa bu oranlardan biri seçiliyor.
TAKS’ın en düşük seviyesinin uygulanması halinde daha yüksek katlı bir bina inşa edilebilirken; TAKS’ın en üst seviyesinin uygulanması durumunda ise daha yüksek seviyesinin uygulanması halinde ise daha alçak katlı bir yapı inşa edilebiliyor.
TAKS’ın en düşüğünün alınması
1.000 metrekare x 0,20 TAKS = 200 metrekare
Bu hesaplama 200 metrekare taban oturumlu ve 6,5 katlı bir bina yapabilir anlamına geliyor.
KAKS oranları nasıl öğrenilir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com