Bir arsa üzerinde yapılacak binanın inşaat hesaplamaları TAKS oranları ile bulunuyor. Peki TAKS hesabı nasıl yapılır? TAKS nasıl hesaplanır? diyorsanız işte TAKS hesabı…
Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik’te TAKS’a ilişkin bilgilere yer evriliyor.Taban alanı katsayısı (TAKS), yapının arsa alanı üzerinde ne kadarlık bir kısımda yayılacağı ve kaç katlı olacağını belirliyor.
TAKS hesabına dahil alanlar; bahçede yapılan eklenti ve müştemilatı dahil yapıların tabi zemin veya tesviye edilmiş zemin üzerinde kalan kısmının parseldeki izdüşümünün kapladığı alan oluyor.
Belediyeler tarafından belirlenen taban alanı katsayısı, arsanın imar planı belgesi kapsamında yer alıyor.Peki TAKS hesabı nasıl yapılır? TAKS nasıl hesaplanır? diyorsanız işte TAKS hesabı…
TAKS oranları 0.10 – 0.15 – 0.40 – 0.50 – 0.60 – 0.80 arasında değişiyor. Bu oranlar belediyenin imar planlarında belirleniyor. : 1.000 metrekarelik bir arsanın imar durum belgesinde taks: 0,20 – 0,40 olarak gösteriliyorsa bu oranlardan biri seçiliyor.
TAKS’ın en düşük seviyesinin uygulanması durumunda daha yüksek katlı bir bina inşa edilebilirken; TAKS’ın en üst seviyesinin uygulanması halinde ise daha yüksek seviyesinin uygulanması halinde ise daha alçak katlı bir yapı inşa edilebiliyor.
TAKS oranının en düşüğünün alınması örneği…
1.000 metrekare x 0,20 TAKS = 200 metrekare
Bu hesaplama 200 metrekare taban oturumlu ve 6,5 katlı bir bina yapılabilir anlamına geliyor.
TAKS oranının en yükseğinin alınması örneği…
1.000 metrekare x 0,40 TAKS = 400 metrekare.
Bu hesaplama 400 metrekare taban oturumlu ve 3,5 katlı bir bina yapılabilir anlamına geliyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com