Kiracı, kiraladığı gayrimenkulü belli bir tarihte boşaltacağına dair bir belge imzalayabiliyor. Peki Tahliye taahhütnamesi nasıl geçerli olur? İşte tahliye taahhütnamesinin geçerlilik koşulları…
Tahliye taahhütnamesinin geçerlilik koşulları!
Gayrimenkul kiralamalarında, taraflar arasında yapılan anlaşma için kira sözleşmesi imzalanıyor. Bu sözleşme, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme olarak biliniyor.
Sözleşmeyi imzalayan taraflar bazı haklara sahipoluyor. Kiracıdan kira sözleşmesi süresi boyunca haklı bir gerekçe olmadıkça tahliyesi istenemiyor.
Buna karşın kiracı, kiraladığı gayrimenkulü belli bir tarihte boşaltacağına dair bir belge imzalayabiliyor. Bu imzaladığı belge tahliye taahhütnamesi olarak ifade ediliyor.
Bu taahhütname ile, kiracı şartsız olarak tahliye edeceğini beyan etmiş bulunuyor.Peki Tahliye taahhütnamesi nasıl geçerli olur? İşte tahliye taahhütnamesinin geçerlilik koşulları…
Tahliye taahhütnamesinin yasal olarak geçerli olabilmesi için bazı koşullara uygun olarak hazırlanması gerekiyor. Bu koşullar şu şekilde:
-Yazılı bir şekilde olması,
– İlk kira sözleşmesi yaparken verilmemiş olması,
-Özgür irade ile belirlenmiş bir tahliye tarihini içermesi gerekiyor.
Yukarıdaki özellikleri taşımayan ve kira sözleşmesi yapılırken alınan tahliye taahhüdü geçersiz oluyor. Bu sebeple tahliye taahhütlerinin kira sözleşmesi tarihinden daha sonraki dönemlerde imzalanması gerekiyor.
Tahliye taahhüdü ne zaman icraya konulur?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com