Gayrimenkul kiralamalarında kiracı tahliye taahhüdüyle bildirdiği tarihte evi boşaltmak ile mükellef oluyor. Peki tahliye taahhüdü nerede yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Taşınmaz mal kiralayan kiracılar, mal sahibine tahliye taahhütnamesi vererek kiraladığı gayrimenkulü boşaltacağı tarihi beyan etmiş oluyor. Tahliye taahhüdünün geçerli sayılabilmesi için bazı özellikleri taşıması gerekiyor.
Taahhütnamenin geçerliliği için ilk kira sözleşmesi kurulurken verilmemiş olması ve yazılı bir şekilde verilmesi gerekiyor. Kira kontratına konulan tahliye taahhüdüne dair hükümler ile kira kontratıyla aynı gün yapılan bağımsız tahliye taahhütnamesi geçersiz oluyor.
Ancak, ilk sözleşmeden sonra yapılacak ikinci sözleşmeye konulacak tahliye taahhüdünü içeriyor hükümler ile ikinci sözleşmeyle aynı tarihli bağımsız tahliye taahhüdü geçerli oluyor. Birden çok kiracının varlığı halinde tahliye taahhütnamesi, bütün kiracılar tarafından verilmesi gerekiyor. Taahhütnamede özgür irade belirlenmiş bir tarihin belirtilmesi gerekiyor.
Eğer bu şartlara uygun değilde taahhütname geçersiz kabul ediliyor. Peki tahliye taahhüdü nerede yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Tahliye taahhüdünün noterde düzenlenmesi gibi bir zorunluluk bulunmuyor. Ancak noterde yapılması halinde ileride çıkabilecek sorunlar karşısında ispat açısından büyük kolaylık sağlıyor.
Tahliye taahhüdü nasıl doldurulur?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com