Bir alanın imar izni ile ilgili bilgiler, imar durumu belgesinden görülebiliyor. Kimi alanlar T1 imar olarak geçebiliyor. Peki T1 imar ne demek? T1 imar durumu nedir? diyorsanız işte yanıtı…
T1 imar ne demek?
İmar durumları, imar uygulaması yapılan yerin yapı adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini söylüyor.
İmar durumu belgesi ise; bir arsanın söz konusu bölgenin imar planına ve imar yönetmeliğine göre nasıl kullanılabileceğinin sınırlarını gösteren belge olarak ifade ediliyor.
Kimi alanlar T1 imar olarak geçebiliyor. Peki T1 imar ne demek? T1 imar durumu nedir? diyorsanız işte yanıtı…
İmar planlarında, imar durumları lejantlarla gösteriliyor. “T1″ ibaresi “Ticaret Alanı” için kullanılıyor.
Ticaret alanı kullanımında (en üst kademe T1, en alt kademe T3 olmak üzere) bir kademelenme veya ticari faaliyetlerin bir araya getirilmesi veya ayrıştırılması öngörülüyorsa “plan notlarında” da açıklanmış olması koşuluyla T1, T2, T3 sembolleri; çeşitlenmenin öngörülmediği durumlarda ise yalnızca T sembolü kullanılabiliyor.
Ticaret alanı
İş merkezleri, ofis-büro, çarşı, çok katlı mağazalar, kamu veya özel katlı otoparklar, alışveriş merkezleri, otel ve diğer konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu gibi sosyal ve kültürel tesisler, lokanta, restoran, gazino, düğün salonu gibi eğlenceye yönelik birimler, yönetim binaları, katlı otopark, banka, finans kurumları, yurt, kurs, dershane, özel eğitim ve özel sağlık tesisleri gibi ticaret ve hizmetler sektörüne ilişkin yapılar yapılabilen alanlardır. Ancak bu alanlarda katlı otopark, özel eğitim veya özel sağlık tesisi yapılabilmesi için uygulama imar planında bu amaçla değişiklik yapılması yapılarak ticaret kullanımından çıkarılması gerekiyor.
Ticaret+Konut, Turizm+Ticaret, Turizm+Ticaret+Konut gibi karma kullanım alanları; Tek başına konut olarak kullanılmamak koşuluyla, ticaret, turizm+ticaret, ticaret+konut, turizm+ticaret+konut kullanımlarından sadece birinin veya ikisinin veyahutta tamamının birlikte yer aldığı alanlar olarak ifade ediliyor.
İmar durumu belgesi maliyeti 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com