Şufa hakkı davası, Asliye Hukuk Mahkemesine bir dilekçe yazarak açılabiliyor. İşte şufa hakkı dava dilekçesi örneği…
Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması halinde, diğer paydaşlar şufa hakkını kullanabiliyor.
Ancak Medeni Kanuna göre, ebrî artırmayla satışlarda şufa hakkı kullanılamıyor.Şufa hakkından feragatin resmî şekilde yapılması ve tapu kütüğüne şerh verilmesi gerekiyor. Belirli bir satışta şufa hakkını kullanmaktan vazgeçme, yazılı şekle tâbidir ve satıştan önce veya sonra yapılabiliyor.
Yapılan satış, alıcı veya satıcı tarafından diğer paydaşlara noter aracılığıyla bildiriliyor. Önalım hakkı olarakta bilinen şufa hakkı, alıcıya karşı dava açılarak kullanılıyor. Şufa hakkı, satışın hak sahibine bildirildiği tarihin üzerinden üç ay ve her hâlde satışın üzerinden iki yıl geçmekle düşüyor.
Şufa hakkı davası, Asliye Hukuk Mahkemesine bir dilekçe yazarak açılabiliyor. Şufa hakkı dava dilekçesi örneği aşağıda yer alıyor:
Şufa hakkı dava dilekçesi örneği…
……………… MAHKEMESİNE
İHTİYATİ TEDBİR İSTEMLİDİR
DAVACI :…….
VEKİLİ :…….
DAVALI :…….
KONU : Şufa davasıdır.
AÇIKLAMALAR :1-Müvekkilimiz ………….. ile müştereken …….Mah. Ada ……. parsel ……. tapuda kayıtlı gayrimenkulun sahibidir. Müvekkilimizin gayrımenkuldeki hissesi 23, ………………. ise 1/3 tür.
2-Müvekkilimiz 01.08.2001 tarihinde gayrımenkuldeki diğer payın davalı tarafından satın alındığını öğrenmiş bulunmaktadır.
3-Müvekkilimizin bu satıştan hiçbir şekilde haberi olmamıştır. Eğer haberi olsa idi gayrımenkulü aynı bedelle müvekkilimiz alabilir idi. Bu gün de bu niyetimizi göstermek üzere, eğer mahkeme uygun görür ise, mahkemenin belirteceği hesaba satış bedelini yatırabiliriz.
4-Ancak müvekkilimizi daha önceden devre dışı bırakan davalı ile payın eski sahibinin bu kez de bu payı bir başkasına devir etmesinden endişe etmekteyiz. Bu nedenle mahkemenizin müvekkilimizin sonradan mağdur olmasını önlemek amacı ile, gayrımenkuldeki davalıya ait payın üçüncü kişilere satışının önlenmesi bakımından tedbir kararı vermesini istemekteyiz.
YASAL NEDENLER: MK.,HUMK. ve sair mevzuat.
KANITLAR : Tapu kayıtları,tanık beyanları, diğer deliller vs.
CEVAP SÜRESİ : 10 Gündür
İSTEM SONUCU : Açıklanan nedenlerle davaya konu davalıya ait payın tapu kaydının iptali ile müvekkil adına tescil edilmesine,dava süresince dava konusu payın üçüncü kişilere devrinin önlenmesi hususunda İHTİYATİ TEDBİR kararı verilmesine, yargılama giderlerinin karşı tarafa yükletilmesine, 1136 Sayılı Avukatlık Kanununun 4667 Sayılı Kanunla değişik 164/son fıkrası uyarınca karşı taraf vekalet ücretinin Avukat olarak adımıza hükmedilmesine karar verilmesini talep ederiz.
DAVACI VEKİLİ
…….
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com