Önalım hakkı olarakta bilinen şufa hakkı alıcıya karşı dava açılarak kullanılıyor. Peki şufa davalarında yetkili mahkeme neresidir? İşte şufa davalarında yetkili mahkeme…
Taşınmaz bir malın satılması durumunda onu diğer alıcılar karşısında öncelikle satın alabilme hakkına önalım hakkı veya şufa hakkı adı veriliyor.
Gayrimenkul satılacağı zaman satıcı durumu, şufa hakkı sahibine bildirmeye zorunlu oluyor. Böylece paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde, diğer paydaşlar şufa hakkını kullanabiliyor.
Şufa hakkı, alıcıya karşı dava açılarak kullanılıyor.
Şufa hakkı sahibi, adına payın tesciline karar verilmeden önce, satış bedeli ile alıcıya düşen tapu giderlerini, hâkim tarafından belirlenen süre içinde hâkimin belirleyeceği yere nakden yatırmakla mükellef oluyor. Peki şufa davalarında yetkili mahkeme neresidir? İşte şufa davalarında yetkili mahkeme…
Asliye Hukuk Mahkemesi, şufa davalarında yetkili mahkeme oluyor. Dava için paydaşın bu mahkemeye bir dilekçe ile müracaat etmesi gerekiyor.
Şufa hakkı dava dilekçe örneği…
……………… MAHKEMESİNE
DAVACI :…….
VEKİLİ :…….
DAVALI :…….
KONU : Şufa davasıdır.
AÇIKLAMALAR :1-Müvekkilimiz ………….. ile müştereken …….Mah. Ada ……. parsel ……. tapuda kayıtlı gayrimenkulun sahibidir. Müvekkilimizin gayrımenkuldeki hissesi 23, ………………. ise 1/3 tür.
2-Müvekkilimiz 01.08.2001 tarihinde gayrımenkuldeki diğer payın davalı tarafından satın alındığını öğrenmiş bulunmaktadır.
3-Müvekkilimizin bu satıştan hiçbir şekilde haberi olmamıştır. Eğer haberi olsa idi gayrımenkulü aynı bedelle müvekkilimiz alabilir idi. Bu gün de bu niyetimizi göstermek üzere, eğer mahkeme uygun görür ise, mahkemenin belirteceği hesaba satış bedelini yatırabiliriz.
4-Ancak müvekkilimizi daha önceden devre dışı bırakan davalı ile payın eski sahibinin bu kez de bu payı bir başkasına devir etmesinden endişe etmekteyiz. Bu nedenle mahkemenizin müvekkilimizin sonradan mağdur olmasını önlemek amacı ile, gayrımenkuldeki davalıya ait payın üçüncü kişilere satışının önlenmesi bakımından tedbir kararı vermesini istemekteyiz.
YASAL NEDENLER: MK.,HUMK. ve sair mevzuat.
KANITLAR : Tapu kayıtları,tanık beyanları, diğer deliller vs.
CEVAP SÜRESİ : 10 Gündür
İSTEM SONUCU : Açıklanan nedenlerle davaya konu davalıya ait payın tapu kaydının iptali ile müvekkil adına tescil edilmesine,dava süresince dava konusu payın üçüncü kişilere devrinin önlenmesi hususunda İHTİYATİ TEDBİR kararı verilmesine, yargılama giderlerinin karşı tarafa yükletilmesine, 1136 Sayılı Avukatlık Kanununun 4667 Sayılı Kanunla değişik 164/son fıkrası uyarınca karşı taraf vekalet ücretinin Avukat olarak adımıza hükmedilmesine karar verilmesini talep ederiz.
Şufa hakkı dava dilekçesi 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com