Taşınmaz mal kiralamalarında kira akdi bir seneliğine daha uzayan kiralamalarda kira bedelinde artış yapılıyor. Taşınmaz sahipleri kiracılarına enflasyon oranlarında zam yapmak zorunda oluyor. Peki Şubat ayında kiraya yüzde kaç zam yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Taşınmaz mal kiralamalarında, kira süresinin yenilenmesi halinde kira bedeline belli oranlarda zam yapılabiliyor. Kira artış oranı hesaplamalarında ÜFE kullanılıyor.
Kanunen tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli oluyor ve bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.
Ancak dükkanlarda 2020 yılına kadar sözleşme serbestisi uygulanıyor. Buna göre ÜFE oranları değil sözleşmede yazan oranlar doğrultusunda zam yapılabiliyor.
Bu oranlar her ay TÜİK tarafından sitesinde açıklanıyor. Ocak ayında kira sözleşmesi yenilenen kiracılara yüzde 5,28 oranında zam yapıldı. Peki Şubat ayında kiraya yüzde kaç zam yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
3 Şubat 2016 tarihinde TÜİK tarafından açıklanan verilere göre;
Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 0,55 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 0,55 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,94 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 5,50 artış gösterdi.
Bu oranlardan on iki aylık ortalamalar baz alınarak zam yapılıyor. Buna göre yüzde Şubat ayında kiracılar yüzde 5,50 oranında zam yapılacak.
Şubat ayı kira zammı hesaplama örneğ şu şekildei:
Mevcut kira bedeli: 1100 TL
Kira zam oranı: yüzde 5,50
Kira zam bedeli: 55 TL
Zamlı kira bedeli: 1155 TL
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com