Gelir Vergisi Kanununun 94 üncü maddesinde sayılan kişi, kurum ve kuruluşlar, kira ödemeleri üzerinden stopaj ödemek zorunda oluyor. Peki stopaj hangi durumlarda kesilmez? diyorsanız işte yanıtı…
Vergi tevkifatı olarak da ifade edilen kira stopajı, elde edilen işyeri kiralama gelirlerinden belli bir oranın vergi olarak ödenmesi şeklinde ifade ediliyor. Bu şekilde gelir elde eden taşınmaz sahiplerinin ödeyecekleri stopaj oranı Gelir Vergisi Kanunu dahilinde yer alıyor.
Kiracı olan kişi ve kuruluşlar, yaptıkları kira ödemelerinin brüt tutarı üzerinden % 20 oranında gelir vergisi kesintisi yapıyor.
Bu vergi kesintisi, gelecek aylara veya yıllara ait olmak üzere peşin ödenen kira bedeli üzerinden de yapılıyor.
Ancak tüm kiralama işlemleri stopaj vergisine tabi olmuyor. Gelir Vergisi Kanunu’nunda yer alan 95. maddeye göre stopaja tabi olmayan işlemler şu şekilde sıralanıyor;
Stopaja tabi olmayan ücretler:
Madde 95 – Aşağıda yazılı hizmet erbabının ücretleri hakkında vergi tevkif usulü cari olmaz.
1. Ücretlerini yabancı bir memleketteki iş verenden doğrudan doğruya alan hizmet erbabı;
2. 16 ncı maddede yazılı istisnadan faydalanmıyan yabancı elçilik ve konsolosluk memur ve hizmetlileri:
3. Maliye Bakanlığınca yıllık beyanname ile bildirilmesinde zaruret görülen ödemeler. Bunlar gelirlerini, bu kısmın 2 nci bölümündeki hükümlere göre, yıllık beyanname ile bildirirler.
Kira stopajını neden kiracı öder?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com