Site yönetimlerinde giderler nelerdir?

nihat dönmez

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez ‘ site yönetimlerinde giderler ‘ konusunu 8 maddede kaleme aldı.
1-) Site yönetimlerinde giderler sakinlere ve maliklere yönelik olmak üzere iki ayrılır.

2-) Sakinlere yönelik olan giderler işletme projesinde düzenlenir ve aidat adı ile bağımsız bölümlere paylaştırılır tahakkuk ve tahsil edilir.

3-) Aidatların paylaşımı yönetim planındaki esaslar çerçevesinde yapılır ve onay makamı genel/temsilciler kuruludur.

4-) Sitenin daha bakımlı,daha güvenli, daha temiz olması için oluşacak enerji,personel, malzeme,organizasyon giderleri bu aidatlardan karşılanır.

5-) Temel olarak sitenin demirbaşına kaydedilecek yenilik ve ilavelerden kaynaklanacak giderler ise demirbaş avansı adı altında, arsa payı oranında bağımsız bölümlere paylaştırılır, tahakkuk ve maliklerden tahsil edilir.

6-) Yenilik ve ilavenin alım ve cinsi ile giderlerinin tahsilatında izlenecek yöntemde karar yetkisi, genel/temsilciler kurulundadır.

7-) Aidatlara uygulanacak gecikme tazminatı oranı ve hukuki süreci demirbaş avansına da uygulanır..

😎 Her iki giderlerdeki olumsuz sapma yapabilecek ek giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan kişinin, kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.

www.konutsitesiyonetimi.com

Nihat DÖNMEZ Site Yönetimleri Danışmanı
Makine Mühendisi-Emlak Müşaviri- Üniversite Eğitmeni