Site yönetimi, kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlası ile toplanıyor ve kurul oy çokluğuyla karar veriyor. Peki site yönetiminin aldığı kararlara itiraz edilir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Site yönetiminin aldığı kararlara itiraz!
Sitenin kullanılmasından veya yönetiminden dolayı kat malikleri arasında veya bunlarla yönetici ve denetçiler arasında veya denetçilerle yöneticiler arasında çıkan sorunlar, kat malikleri kurulunca çözülüyor ve karara bağlanıyor.
Site yönetiminde kararların alınabilmesi için, kat maliklerinin en az yılda bir kere toplantı yapması gerekiyor. Site yönetimi toplantısı için site yöneticisinin kat maliklerine toplantı duyurusunda bulunması gerekiyor.
Düzenlenen toplantılara özel durumlar söz konusu olmadıkça kat maliklerinin katılım göstermesi gerekiyor. Site yönetimi toplantılarında konuşulan her konunun, kat maliklerinin görüşleri ve fikirlerini site yöneticisinin toplantı tutanağına işlemesi gerekiyor. Peki site yönetiminin aldığı kararlara itiraz edilir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Site yönetimin aldığı karara ilişkin itirazlar ve hakimin müdahalesi ile ilgili yasal esaslar Kat Mülkiyeti Kanunu’nda 32 ve 33. maddelerde açıklanıyor.
Söz konusu hükümlere göre, toplantıya katılmayan her kat maliki kararı öğrenmesinden başlayarak 1 ay içinde ve her halde karar tarihinden başlayarak altı ay içinde anagayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası açabiliyor.
Toplantıda olanlar ise, alınan kararlara karar tarihinden başlayarak 1 ay içinde iptal davası açabiliyor.
Site yöneticisi nasıl istifa eder?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com