Site yönetiminde kararların alınabilmesi için, kat maliklerinin yılda en az bir kere toplanması gerekiyor. Peki site yönetiminde toplantı yeter sayısı nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Site yönetiminde toplantı yeter sayısı nedir?
Site yönetimine üye seçimi, alınan kararların onaylanması hepsi site yönetim toplantıısnda karara bağlanıyor. Site yönetiminde kararların alınabilmesi için, kat maliklerinin en az yılda bir kere toplantı yapmaları gerekiyor.
Bu toplantılarda karar alınabilmesi için yeter sayısına ulaşmak gerekiyor.Peki site yönetiminde toplantı yeter sayısı nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Kat malikleri kurulu rutin yönetim işleri ile ilgili konularda, yukarıdaki prensiple toplantı ve karar yeter sayısı ile karar alabilecekken, önem arz eden ve bu sebeple Kanunda özel olarak düzenlenmiş bulunan bazı konularla ilgili kararları o konuları düzenlemiş olan Kanun maddelerinde öngörülen çoğunluğu sağlayarak alabiliyor.
Örneğin, 34. Maddenin dördüncü fıkrası uyarınca, yönetici atanmasına ilişkin kararın kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından alınması gerekli olduğundan, toplantı yeter sayısı sağlanamadığı için yapılacak olan ikinci toplantılarda da yönetici atanmasına karar verilebilmesi yine sayı ve arsa payı çoğunluğu ile mümkün oluyor.
Kanunun 28.maddenin üçüncü fıkrası uyarınca,yönetim planının değiştirilmesine ilişkin bir kat malikleri kurulu kararının tüm kat maliklerinin 4/5 çoğunluğu ile alınması gerekli olduğundan, böyle bir karar için yapılacak toplantının toplantı ve karar yeter sayısı, ilk veya ikinci toplantı olduğuna bakılmaksızın tüm kat maliklerinin en az 4/5-i oluyor.
Kanunun tüm kat maliklerinin oybirliği koşuluna bağlamış olduğu hususlarda ise toplantı ve karar yeter sayısı tüm kat malikleri sayısı ediyor.
Site yönetiminde tutulması gereken defterler!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com