Kat maliklerinin yılda en az bir kez toplanmaları site gündemi için belirlenen konuları karara bağlamaları ve aralarında çıkan anlaşmazlıkları çözmeleri gerekiyor.Peki site yönetimi toplantısı nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı..
Kat malikleri özel durumlar dışında yılın belli gününde toplantılar düzenlemek zorunda oluyor. Yapılan toplantılarda gündem maddeleri, alınan kararlar, dilek ve istekler konuşuluyor ve toplantıda konuşulan herşey tutanağa işleniyor.
Toplantıya katılamayacak olan kat malikleri kendi temsilcisi olarak birinci derece akrabalarına veya diğer kat maliklerine yazılı vekalet vermek sureti kendisini temsilen gönderebiliyor. İlk toplantı çağrısı yapılırken, birinci toplantıda, yeter sayının olmaması halinde, ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağı da belirtiliyor. Bu hususla ilgili açıklamalara Kat Mülkiyet Kanunu’nda yer veriliyor:
Kat malikleri kurulunun toplantısı ve kararları:
II – Yeter sayı:
Madde 30 – Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasiyle toplanır ve oy çokluğuyla karar verir.
(Değişik ikinci fıkra: 14/11/2007-5711/15 md.) Yeter sayının sağlanamaması nedeniyle ilk toplantının yapılamaması halinde, ikinci toplantı, en geç onbeş gün sonra yapılır. Bu toplantıda karar yeter sayısı, katılanların salt çoğunluğudur.
Bu kanunda yeter sayı için ayrıca konulmuş olan hükümler saklıdır.
Toplantı için İlk çağrı yapılırken, birinci toplantıda, yeter sayının sağlanamaması halinde, ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağının da belirtilmesi gerekiyor. (Ek cümle: 14/11/2007-5711/14 md.)
Ayrıca kanuna göre ilk toplantı ile ikinci toplantı arasında bırakılacak zaman yedi günden az olamıyor.
Site yönetimi nasıl şikayet edilir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın