Site yönetimi nasıl feshedilir?

Kat Mülkiyeti Kanununa göre, anagayrimenkullerde yönetici seçilebilmesi site hakkında kararlar verilebilmesi için kat maliklerinin en az yılda 1 kere toplanması gerekiyor. Peki site yönetimi feshedilebilir mi? Site yönetimi nasıl feshedilir? diyorsanız işte yanıtı…

Site yönetimi nasıl feshedilir?
Kat Mülkiyeti Kanununa göre, sitelerde yöneticisi anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması, sigorta ettirilmesi, korunması ve bakımı için kat maliklerinin yararına olan hususlarda gerekli tedbirlerin, onlar adına alınması gibi görevlere sahip kişi olarak karşımıza çıkıyor.

Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanıyor. Kat maliklerinden birisinin arsa payı daha fazla ise kanun gereğince site yöneticisi olma hakkına sahip oluyor.

Sitelerde, yönetici atama, site hakkında kararlar alabilme ve aidat gibi hususların konuşulabilmesi için kat maliklerinin en az yılda bir kere toplantı yapmaları gerekiyor. Site yönetimi toplantısı için site yöneticisinin kat maliklerine toplantı duyurusunda bulunması gerekiyor.

Peki site yönetimi feshedilebilir mi? Site yönetimi nasıl feshedilir? diyorsanız işte yanıtı…

Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu görevdeki tutumunu devamlı olarak denetliyor ve haklı bir sebebin çıkması halinde onu her zaman değiştirebiliyor.

Buna karşın kat malikleri, kendilerine düşen borçları ve yükümleri yönetici tarafından noterlikçe yaptırılan ihtara rağmen vaktinde ve tamamen yerine getirmezlerse, yönetici, hiçbir tazminat ödemeye mecbur olmaksızın, kendine ait sözleşmeyi feshedip yöneticilikten çekilerek bu yüzden uğradığı zararın tazminini kat maliklerinden isteyebiliyor.

Site yönetimi seçilemezse ne olur?

Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com