Birden fazla konut bloğunu içinde barındıran yerleşim alanlarına site adı veriliyor. Site yaşantısında uyulması gereken kurallar bulunuyor. Peki Site yönetimi kuralları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Site yönetimi kuralları nelerdir?
Bir veya birden fazla imar parseli üzerinde, belli bir onaylı yerleşim planına göre yapılmış birden çok konut yapısını içinde barındıran alana “site” adı veriliyor.
Sitede yönetimin oluşturulabilmesi için ilk olarak binada kat maliki olan kimselerin en az 3’te 1’inin “Genel Kurul” çağrısı üzerine toplantı yapılması gerekiyor.
Site Yönetiminin seçimi, kat malikleri genel kurul toplantısında yapılıyor. Kat maliklerinden yönetime bir kişinin aday olması durumunda, o kişi yönetici olarak atanıyor.
Yapılan toplantı sonrasında; yönetime bir kişi seçilmesi halinde; göreve atanan kişi “Site yöneticisi” oluyor; birden fazla kişi seçilmesi durumunda ise; “Yönetim Kurulu” söz konusu oluyor.
Site yaşantısında uyulması gereken kurallar bulunuyor. Peki Site yönetimi kuralları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Site yaşantısında uyulması gereken site kurallarından bazılar aşağıda sıralanıyor:
– Site Üst Yönetimi, Profesyonel Yönetime yol gösterici tasarımlar üretmeli, bu tasarımları alan Profesyonel Yönetim benzer uygulamaların (mali-hukuki-idari-sosyal) avantajlarını-dezavantajlarının da içinde bulunduğu bir değerlendirmeyi tekrar Üst Yönetime sunmalıdır.
– Site organizasyonları personel , malzeme, eğitim, prosedür dörtgeni ile dengelenmeli verimli hale getirilmelidir.
– Personel sürekli , akademik eğitimle Ekip, malzeme detay kullanım bilgisi ile Ekipman, eğitim süreklilik ve tamamlayıcı çabalarla Alışkanlık, prosedürler uygulanabilirlik detayı ile Standartlar haline getirilmelidir.
– Site ekibinin motivasyonu için, günlük mesai öncesi eğitim, işlevsel üniforma, standartlar altına düşmeyen özlük hakları, karşılıklı sevgi & saygı, hoşgörü uygulanması gerekiyor.
– Güvenlik Uygulamaları; Hasar Önleme Nosyonuna paralel olmalıdır. Emniyetli bir ortam için “Güvenlik Uygulamaları” amaç değil, araç olarak benimsenmelidir.
– Teknik Uygulamalar, düzenli bakım üzerine kurulmalı, rutin arızalar istatistiki değerlendirme ile uzun vadeli olarak giderilmelidir. Enerji tasarrufu yalnızca bütçe sorunu olarak değil, Yerkürenin de belli bir kapasitesi olduğu düşüncesiyle bir global bir gereklilik olarak algılanmalıdır.
– Temizlik Hizmetleri, akademik ders ve uygulama notları eşliğinde belli bir program dahilinde KORUYUCU amaca da yönelik olarak yapılmalıdır. Ülke/Bölge Sağlık gündemine göre Temizlik Plan ve Uygulamalarında değişiklikler yapılabilmelidir.
– Site yönetimi tarafından; site sakinleri için belirlenen site kurallarına tüm sakinlerin uyması gerekiyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com