Kat Mülkiyet Kanunu gereğince, anataşınmazın sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması mecburi oluyor. Peki site yöneticisi olma şartları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Site yöneticisi olma şartları!
Kat malikleri, anataşınmazın yönetimini kendi aralarından veya dışardan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verilebiliyor; bu kişiye (Yönetici), kurula da (Yönetim kurulu) deniyor.
Anataşınmazın sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması mecburi oluyor. Anagayrimenkulün bütün bölümleri bir kişinin mülkiyetinde ise, malik kanunen yönetici olarak kabul ediliyor. Peki site yöneticisi olma şartları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Site yöneticisi olmak için gerekli şartlar arasında kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanmak bulunuyor.
Yönetici her yıl kat malikleri kurulunun kanuni yıllık toplantısında yeniden atanır; eski yönetici tekrar atanabiliyor.
Kat malikleri anataşınmazın yönetiminde anlaşamaz veya toplanıp bir yönetici atayamazlarsa, o geyrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesince, kat maliklerinden birinin müracaatı üzerine ve mümkünse diğerleri de dinlendikten sonra, gayrimenkule bir yönetici atanır. Bu yönetici, aynen kat maliklerince atanan yöneticinin yetkilerine sahip ve kat maliklerine karşı sorumlu oluyor.
Sulh mahkemesince atanan yönetici, bu atanma üzerinden altı ay geçmedikçe, kat malikleri kurulunca değiştirilemez Ancak haklı bir neden çıkarsa, onu atamış olan sulh mahkemesi, değiştirmeye müsaade edebiliyor.
Kiracıdan site yöneticisi olur mu?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com