Toplu konut yönetimlerinde site yöneticisinin yerine getirmesi gereken bazı görev ve sorumlulukları bulunuyor. Site yöneticisinin denetçiler tarafından denetlenmesi gerekiyor. Peki site yöneticisi nasıl denetlenir? diyorsanız işte yanıtı…
Site yöneticisi nasıl denetlenir?
Site içerisindeki parsel ve parsellerdeki birden çok bağımsız bölümü kapsayan ana yapıda ortak yerleri bulunan blok yapıların her biri, kendi sorunlarına ve yalnız o bloğa ait ortak yerlere ilişkin olarak, o blokta bulunan bağımsız bölüm maliklerinden oluşan blok kat malikleri kurulunca yönetiliyor.
Bir parselde blok niteliğinde olmayan yapılar varsa veya bu nitelikteki yapılarla blok yapılar aynı parselde yer alıyorsa, kendi sorunlarına ve o parsele ait ortak yerlere ilişkin olarak, o parselde bulunan bağımsız bölüm maliklerinden oluşan kat malikleri kurulunca yönetilir.
Yönetim plânında blokların ve blok niteliğinde olmayan yapıların idare tarzı ayrıca belirtiliyor.Site yöneticisinin yerine getirmesi gereken bazı sorumlulukları bulunuyor. Site yöneticisinin denetçiler tarafından denetlenmesi gerekiyor. Peki site yöneticisi nasıl denetlenir? diyorsanız işte yanıtı…
Site yönetimi her üç ayda bir denetlenebiliyor. Denetçi, Site ve apartman yönetiminin denetlenmesi ile ilgili diğer hükümler şu şekilde sıralanıyor:
Site denetimi – site denetçi görevleri..
Madde 41 – Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu görevdeki tutumunu devamlı olarak denetler ve haklı bir sebebin çıkması halinde onu her zaman değiştirebilir.
Hesapların denetlenmesi için yönetim planında, belli bir zaman konulmamışsa; bu denetim her üç ayda bir yapılır;
bununla beraber haklı bir sebep çıkarsa, hesap denetlenmesi her zaman yapılabilir.
Kat malikleri kurulu denetim işini, kendi aralarından sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçecekleri bir denetçiye veya üç kişilik bir denetim kuruluna verebilir; bu halde denetçi veya denetim kurulu yönetim planında yazılı zamanlarda, eğer zaman yazılmamışsa, her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna verecekleri bir raporla denetimin sonucunu ve anagayrimenkulün yönetim tarzı hakkındaki düşüncelerini bildirir; bu rapor çoğaltılarak birer örneği taahhütlü mektupla kat maliklerine gönderilir.
Denetçiler bu raporu ve verecekleri kararları ve gerekli gördükleri diğer hususları, (1) den başlayıp sıra ile giden
sayfa numaraları taşıyan ve her sayfası noter mührüyle tasdikli bir deftere geçirip tarih koyarak altını imza ederler.
Site yönetiminde tutulması gereken defterler!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com