Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez site güvenliğini 10 maddede kaleme aldı.
İkamet temel insanlık ihtiyacıdır ve yalnızca güvenli alanlarda yapılır. Aşağıda özetle temel site güvenliği tavsiyeleri sıralanmıştır.
1. Sitenin güvenliğinin sağlanması, yönetim için bir keyfiyet değil, kanuni bir zorunluluktur, yönetimlerin sorumluluğu güvenliğin etkinliğini sağlamaktır.
2. Site yönetimleri güvenlik elamanı ücret/maliyet pazarlığını değil, güvenlik hizmetini amaç edinmelidir. Bu cümle güvenlik personelinin maliyeti önemli değildir, anlamına gelmez; asıl olan güvenlik personelinin güvenlik değil, güvenliğin bir parçası olduğu anlamına gelir.
3. Amaç, güvenlikli site değil, emniyetli-güvenli sitedir. Emniyet, site yönetimince (personel-malzeme-eğitim-prosedür dörtgeninde) alınan tedbirler, güvenlik ise bu çabaların muhataplarda oluşturduğu etki demektir.
4. Konut siteleri, özel güvenlik iznine tabi olmak zorunda değildir. Bu izni aldıktan sonra ise, site güvenliği 5188 sayılı kanuna tabidir. Bu tabilikle, olası mevzuata uygunsuzlukta ve elaman –şirket arasındaki iş mevzuatına muhalefette site yönetimi de taraf olur.
5. Site yönetimleri, güvenlik hizmetinin plan-denetim-eğitimini güvenlik firmasına bırakamaz. Denetlenmeyen, eğitimi tazelenmeyen, plana uygun davranmayan güvenlik hizmeti olmaz, bu durumda site bütçesi güvenlik hizmetine değil, güvenlik personeli maaşlarına gider. Polis, sitenin güvenliğini değil, hizmet alınan şirketin mevzuata uygunluğunu denetler.
6. Site malik-sakinine karşı güvenlik olmaz, site malik-sakini için güvenlik olur.
7.Teknoloji ve sosyal medya ile klasik iletişim güvenliğin ayrılmaz parçalarıdır.
8. Güvenlik ve emniyet, güvenlik şirketine bırakılamayacak kadar önemlidir. Site yönetimi, güvenliği kendi emniyet planının bir parçası olarak özümsemeli buna yönelik şablon personel-malzeme-eğitim-prosedür dörtgeni oluşturulmalıdır.
9. Sitelerde, otomasyon kriz yönetim merkezinin bir parçası olarak, mutlak düz ayak, mümkünse araçla ulaşılabilir bir konumda olmalıdır.
10. Özel hayatın gizliliği, emniyet ve güvenlik uygulamalarında ciddi hukuki sınırlamalar içermektedir.
Web: www.konutsitesiyonetimi.com
Nihat DÖNMEZ Site Yönetimleri Danışmanı
Makine Mühendisi-Emlak Müşaviri- Üniversite Eğitmeni