Site denetim raporunun titizlikle hazırlanması gerekiyor. Denetçinin objektif bir bakış açısıyla yönetimin yerine getirdiği ve getirmediği işleri raporda belirtiliyor. İşte site denetim raporu örneği…
Site denetim raporu örneği!
Site denetçisinin görevi, apartman yönetiminin görevlerini yerine getirip getirmediğini denetlemek olarak ifade ediliyor. Denetim için secilen kimse veya kimseler, denetimleri üç ayda bir yapabiliyor.
Denetim sonucunda ise denetçi, yönetim hakkındaki düşüncelerini “Site denetim raporu” kapsamında belirtiyor.
Denetçiye yerine getirdiği hizmetten dolayı, zorunlu olmamak ile birlikte kat maliklerince belirlenen bir ücret ödenebiliyor. Site denetim raporu örneği aşağıda yer alıyor:
Site denetim raporu örneği…
KAT MALİKLERİ DENETİM KURULU RAPORU
………………….SİTE DENETİM KURULU RAPORU
……………………Site yöneticisinin 01.01.2016-31.12.2016 tarihleri arasındaki bir yıllık döneme ait çalışmaları ve faaliyetleri denetlenmiş aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir.
A-MALİ YÖNDEN YAPILAN İNCELEME:
1-Belirtilen döneme ait gelir ve giderlerin aşağıdaki gibi olduğu tespit edilmiştir.
GİDERLER MİKTARI
1-Yakıt Gideri
2-Elektrik Gideri
3-Su Gideri
4-Kapıcı Gideri
5-Bakım Onarım Gideri
6-Demirbaş Gideri
7-Temizlik Gideri
8-Muhtelif Giderler
——————————————+————————
TOPLAM
GELİRLER
1-Aidat Gelirleri
2-Faiz Gelirleri
——————————————-+————————
TOPLAM
2-Gelir ve gider arasındaki farkın aşağıdaki gibi olduğu tespit edilmiştir.
GELİR /GİDER FARKI
GELİRLER——————————-
GİDERLER——————————-
MEVCUT———————————
3-Gelir ve gider arasındaki farkın(mevcudun)aşağıdaki şekilde bulunduğu tespit edilmiştir.
MEVCUTLARIN DURUMU
BANKALARDA—————————
KASADAKİ NAKİT———————-
TOPLAM———————————–
B-İDARİ YÖNDEN YAPILAN İNCELEME:
1-Yönetim kurulu defteri ve diğer defterlerin usulüne uygun olarak tutulduğu,
2-Harcamalara ait makbuz ve belgelerin harcama konularına göre ayrı,ayrı dosyalarda daha düzenli tutulması gerektiği,
3-Bazı kat maliklerinin aidatlarını devamlı 5-10 gün gecikmeli ödedikleri,bu durumdaki kat maliklerine usulüne uygun uyarı yazısı yazılması gereği,tespit edilmiştir.
SONUÇ: Yöneticinin çalışma ve faaliyetlerinin başarılı olduğu, kanunlara ve ilgili mevzuata aykırı bir hususa rastlanmadığı sonucuna varılmıştır. Yöneticini İbra edilmesi hususunu Kat malikleri kuruluna arz olunur.(…..01.2016)
APARTMAN DENETİM KURULU
Başkan Üye Üye
Sitelerde denetçinin görevleri!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com