Kat mülkiyeti kanununa göre, apartman ve konut sitelerinde ortak kullanım alanları ve bunların ortak kullanım alanları belirlenen aidat ile karşılanıyor. Peki site aidatını kim belirler? diyorsanız işte yanıtı…
Sitenin temizlik, bakım ve onarımı gibi giderler için her ay belli bir miktarda site aidatı toplanıyor.Toplu olarak konumlandırılan konutlardan oluşan sitelerde, site sakinleri tarafından ödenecek aidatlar hakkında esaslara Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yer veriliyor.
Kat Mülkiyeti Kanunu madde 20 gereğince; kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; katılmakla sorumlu oluyor. Peki site aidatını kim belirler? diyorsanız işte yanıtı…
Site aidat bedeli, sitenin giderleri doğrultusunda belirleniyor.
Site aidatları, site içindeki bağımsız bölüme sahip ya da kiracı olarak o bağımsız bölümde oturan kimseler tarafından ödeniyor. Toplantıda site yönetimi, işletme projesine dair yetkiyi kat maliklerinin onayına sunuluyor.
Söz konusu projeye yedi gün içerisinde kat malikleri tarafından itirazın gelmemesi durumunda, proje uygulamaya konuluyor.
Site aidatı ödemeyen kiracıya ne yapılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com