Site aidatı neleri kapsar?

Kat mülkiyeti kanunu esaslarına göre, sitelerin ortak kullanım alanları ve bunların ortak kullanım alanları belirlenen aidat ile karşılanıyor.Peki site aidatı neleri kapsar?

Sitede ortak giderler için tespit edilen aidatların tüm kat malikleri tarafından ödenmesi gerekiyor. Bağımsız bölümde kiracı olması halinde aidat ödemesinden kiracı sorumlu tutuluyor.

Kiracı kimi zaman bu masrafların ev sahibine ait olduğunu düşünebiliyor ve aidat borcunu ödemiyor.Bu durumda kiracıya site yönetimi tarafından dava açılabiliyor.

Kat Mülkiyeti Kanunu’nda site aidatının ne için alındığı ve kimlerin ödemesi gerektiği ile ilgili hususlara yer veriliyor.

Madde 20:
Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;

b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;
Katılmakla yükümlüdür.

c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.

(Değişik: 13/4/1983 – 2814/9 md.) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.

Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan kişinin kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.

Site aidatı neye göre belirlenir?

Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com