Ülkemizde yer alan tarihi ve güzelliklere sahip ender bulunan alanlara sit alanları deniyor. Sit alanları doğal değerlerin korunması ve sonraki kuşaklara aktarılması nedeniyle korumaya alınıyor. Peki Sit alanlarında emlak vergisi ödenir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Sit alanlarında emlak vergisi ödenir mi?
Sit alanları; birden çok kültür ya da tabiat varlığının alan ölçeğinde korunması gerekliliği sit kavramı olarak tanımlanmıştır. Sit alanı kavramı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununda; “tarih öncesinden günümüze kadar gelen çeşitli medeniyetlerin ürünü olup, yaşadıkları devirlerin sosyal, ekonomik, mimari ve benzeri özelliklerini yansıtan kent ve kent kalıntıları, kültür varlıklarının yoğun olarak bulunduğu sosyal yaşama konu olmuş veya önemli tarihi hadiselerin cereyan ettiği yerler ve tespiti yapılmış tabiat özellikleri ile korunması gerekli alanlar” olarak nitelendiriliyot
Sit alanları, kültür ve tabiat değerleri topluluğunun niteliklerine göre kategorilendiriliyor. Bu alanda özel mülkiyete konu olan taşınmazların var olması halinde, mülkiyet hakkına bazı kısıtlamalar getiriliyor.
Bu alanlarda belli kurallar ve izinler dahilinde yapılaşmaya izin veriliyor.
Peki Sit alanlarında emlak vergisi ödenir mi? diyorsanız işte yanıtı…
2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun 21 inci maddesinin üçüncü fıkrasında, “Tapu kütüğüne “korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır” kaydı konulmuş olan ve I inci ve II nci grup olarak gruplandırılmış bulunan taşınmaz kültür varlıkları ile arkeolojik sit alanı ve doğal sit alanı olmaları nedeniyle üzerlerine kesin yapılanma yasağı getirilmiş taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları olan parseller her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır.” hükmü yer alıyor.
Bu hükme göre, tapu kütüğüne “korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır” kaydı konulmuş olan ve I inci ve II nci grup olarak gruplandırılmış bulunan taşınmaz kültür varlıkları ile arkeolojik sit alanı ve doğal sit alanında bulunmaları nedeniyle üzerlerine kesin yapılanma yasağı getirilmiş taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları olan parseller emlak vergisinden muaf bulunmaktadır.
Sit alanında kalan arsam var ne yapmalıyım?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com