Şerefiye bedeli, dairelerin birbirinden farklı olan manzara, cephe, yön, kat durumu, bahçe durumu, açıklık, kat irtifası, gün ışığı gibi etkenlerdendolayı fiyatlarının farklı olmasına deniyor. Şerefiye bedeli taşınmazın fiyatını belirlemede önemli bir faktör olarak karşımıza çıkıyor.
Daha çok toplu konut ve site yapılarında şerefiye farkına rastlanıyor. 1.katta yer alan daire ile 10.katta bulunan daire arasındaki fiyat farkı şerefiye bedeli deniyor.
Şerefiye bedelinin hesaplanmasıi için konut adedi, toplu konutun parsellerinin toplamı, toplu konutun yapılacağı bölgenin enlemi ve rakım değeri, toplu konut alanının toplam parsel adedi, maliyet farkı gibi bazı verilerin toplanması gerekiyor.
Parsel adı, parsel metrekare alanı ve parsellerde bulunan toplam blok adedi gibi parsele ilişkin bilgilerin kaydının tutulması gerekiyor.Parselden sonra bloklara ait bilgilerin de kaydının tutulması gerekiyor. Peki “şerefiye nasıl belirlenir? Şerefiyenin özellikleri nelerdir?” diyorsanız işte yanıtı..
Şerefiye bedeli bazı özellikler göz önünde bulundurularak ve özellikler belirlenerek daire fiyatlarına eklenen ücret olarak karşımıza çıkıyor.Şerefiyenin özellikleri şu şekildedir:
-Manzara,
-Cephe,
-Yön,
-Ulaşım
-Kat durumu,
-Bahçe durumu,
-Açıklık,
-Kat irtifası,
-Gün ışığı
Şerefiye bedeline itiraz edilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın