Dairelerin fiyatlarının birbirinden farklı olmasına sebep olan faktörlerden birisi de şerefiye olarak karşımıza çıkıyor. Şerefiye bedeli dairenin satışında ya da kiralanmasında talep edilebiliyor.
Bir binada yer alan tüm binaların aynı oda sayısına, aynı tipe ve aynı özelliklere sahip olması, fiyatlarının da aynı olacağı anlamına gelmiyor. Tüm özellikleri aynı olan dairelerdeki fiyat farklılıklarını şerefiye belirliyor.
Şerefiye belirlenirken şu kriterler göz önünde bulunduruluyor:
-Manzara,
-Cephe,
-Yön,
-Ulaşım
-Kat durumu,
-Bahçe durumu,
-Açıklık,
-Kat irtifası,
-Gün ışığı.
Şerefiyenin ne kadar olacağı ile ilgili hesaplamalar, Sistem Sayim programı ile yapılıyor. Sistem sayim programına daire ile ilgili gerekli bilgilerin girilmesi sonucunda, şerefiye payının ücreti ile ilgili neticeye ulaşılabiliyor.
Sistem Sayım programına girilmesi gereken veriler arasında; Toplu konutta tüm blokları etkileyen değerler kaydı,parsellerin kaydı,bloklara ait bilgi kaydı,blokta bulunan yönlere ait veri kaydı bulunuyor.
Şerefiye nasıl tespit edilir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın