Türkiye genelinde yeni inşa edilen her 10 konuttan 7’si yeni yerleşim bölgelerinde. Dolayısıyla bu durum bizi konut sektöründe alım yapmaya itiyor. Ülkenin içinde bulunduğu durum dolayısıyla durduruluyor. Peki seçimden önce yatırım yapmalı mı?
Konut sektöründe alım iştahını dondurmak zorunda kaldığımız günlerden geçiyoruz. Zorunda kaldığımız çünkü aslında bu iştah kaybolmuş değil. Bu iştah Türkiye’de hem eski yapı stoku hem de yeni yerleşim bölgelerinin mecburi kullanımı dolayısıyla azalamaz. Türkiye’de her yapının 1/5’i deprem yönetmeliğine uygun değil. Her yapının 1/5’inin hasar tespit raporları eksik.
Türkiye genelinde yeni inşa edilen her 10 konuttan 7’si yeni yerleşim bölgelerinde. Dolayısıyla içinde bulduğumuz durum bizi ister istemez konut sektörüyle ilgili olmaya, bu sektörde alım yapmaya itiyor. Alım iştahı sadece zorunluluktan bile olsa durmuyor. Ülkenin içinde bulunduğu durum dolayısıyla durduruluyor.
Yabancı yatırımcının fırsatı
Yabancı yatırımcılara bakacak olursak, Türkiye’ye yatırım yapan yabancılar ülkeyi son 10 yıldır odaklarına aldılar. Son 10 yıldır yaşananları, olanları olmayanları takip ediyorlar. Dolayısıyla da sadece gayrimenkul sektörüne bile baksalar, onların gördüğü tanıdığı Türkiye bambaşka bir Türkiye. Bizim genlerimize işlemiş kriz bilinci, oynak ekonomik zeminlerde cambazlık yapma yeteneği, riskleri fırsata çevirebilirle kıvraklığı onlarda yok. Onların Türkiye’si; Müslümanların yükselişinin öncüsü, kendi medeniyetlerinin yasaklı arka bahçesi. O yüzden de tedirginlikleri çok yüksek. Bu tedirginlik henüz altın yumurtlayan tavuktan vazgeçecek kadar olmasa da gözleri dört açılmış durumda. Yatırım fırsatlarını hâlâ dinliyorlar, hâlâ Türkiye’nin katıldığı fuarlara ilgi devam ediyor. Alım kararları beklemede ancak firmaların onlara sundukları fırsatları da kaçıracak kadar tedirgin değiller. Dubai Cityscape’de her ne kadar yazılıp çizilen her satış gerçekleşmediyse de sektör için çok önemli satışlar gerçekleşti. Bu satışlar da projelerin lansmanları için büyük umut oldu.
Seçimden önce de alım!
Yabancı yatırımcıların bile fırsat sunulduğunda değerlendirdiğini düşünecek olursak, eğer konut sektörüne yatırım yapacaksanız yapacağınız en doğru yatırım nakit alımla yapacağınızdır. Eğer nakit paranız varsa seçim falan dinlemeyin pazarlık yapın ve evinizi alın. Ama dikkat edin evin toplam tutarının yüzde 60’ından az paranız varsa riske girmeyin. Bu riske yabancı yatırımcıların bile girmediğini unutmayın. Nakit alım yaparken, masrafların toplamına, KDV’yi kimin ödediğine de dikkat etmeyi unutmayın.
Cumhuriyet
Bir yanıt bırakın