Rayiç bedel, taşınmaz malın değeri oluyor. Yapılan tapu devir işlemi rayiç bedel altında olamıyor. Peki satış bedeli rayiç bedelin altında ise ne olur? diyorsanız işte yanıtı…
Gayrimenkullerin tapuda kayıtlı değerleri, rayiç bedelleri oluyor. Rayiç bedel ise, 1319 sayılı Emlâk Vergisi Kanunu’nun 29’uncu maddesine göre belirlenen vergi değeri olarak biliniyor.
Bazı vergi ve harçların rayiç bedel üzerinden hesaplanarak ödenmesi gerekiyor.Bir taşınmaz mal satılmak istendiği taksirde ödenecek tapu harcının rayiç bedel üzerinden hesaplanması gerekiyor.
Ancak satış değerinin rayiç bedelden yüksek olması halinde de rayiç bedeli üzerinden değil, gerçek satış değeri üzerinden harç ödemesi yapılıyor.
Bir gayrimenkulün rayiç bedelini öğrenmek için o gayrimenkulün bağlı olduğu belediyeye gidiliyor.Dileyenler rayiç bedelini, belediyeyi telefon ile arayarak da öğrenebiliyor.
Tapu harcını daha az ödemek isteyen kişiler satış bedelini rayiç bedelin altında gösterebiliyor. Peki satış bedeli rayiç bedelin altında ise ne olur? diyorsanız işte yanıtı…
Hata yapan ya da bilerek satış bedelini eksik gösteren kişi ceza ödemekle yükümlü oluyor.Böyle bir durumun Maliye tarafından cezalandırılmadan farkedilmesi ve pişmanlık dilekçesi verilmesi kişiyi cezalı duruma düşmekten kurtarıyor. Bu noktada yalnız, aradaki fark daha düşük bir ceza oranıyla kapatılıyor.
Rayiç bedel tapu harcı ne kadar?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com