Bir gayrimenkul üzerine, diğer bir gayrimenkul veya şahıs lehine kurulan ve hak sahibine sınırlı bir yararlanma sağlayan hakka irtifak hakkı adı veriliyor. Peki Şahsi irtifak hakkı nedir? Şahsi irtifak hakları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Şahsi irtifak hakları nelerdir?
İrtifak hakkı, bir taşınmaz mal üzerine, diğer bir gayrimenkul veya şahıs lehine kurulan ve hak sahibine sınırlı bir yararlanma sağlayan hak olarak karşımıza çıkıyor. İrtifak hakkı tapuya şerh edilebiliyor.
İrtifak Hakkı ile ilgili bilgilere Türk Medeni Kanunu’nda yer veriliyor. Kanuenirtifak hakkı; “Taşınmaz lehine irtifak hakkı, bir taşınmaz üzerinde diğer bir taşınmaz lehine konulmuş bir yük olup, yüklü taşınmazın malikini mülkiyet hakkının sağladığı bazı yetkileri kullanmaktan kaçınmaya veya yararlanan taşınmaz malikinin yüklü taşınmazı belirli şekilde kullanmasına katlanmaya mecbur kılan bir hak olarak ifade ediliyor.
İrtifak hakları şahsi irtifak hakları ve arzî irtifak hakları olmak üzere 2’ye ayrılıyor. Peki Şahsi irtifak hakkı nedir? Şahsi irtifak hakları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Şahsi İrtifak Hakkı
Mülkiyet hakkına sahip bulunmayan bir kişinin lehine kurulan irtifak hakkı olarak tanımlanıyor.
Şahsi irtifak haklarında genelde tek bir gayrimenkul ulunuyor. Yani, arzi irtifak haklarında olduğu gibi karşılıklı iki gayrimenkul söz konusu olmuyor. Birden çok gayrimenkul bu hakkın konusu olsa dahi bunlar karşılıklı olmuyor. Bu hak şahıs lehine kuruluyor.
Şahsi irtifak hakkında şahıs, gerçek veya tüzel kişi olabiliyor.
İrtifak hakkı sözleşmesi örneği!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com