Hisseli tapu, bir taşınmazın ortaklarının isimleri ve sayılarının belirtildiği resmi belge oluyor.Peki rızai taksim sözleşmesi nedir? Rızai taksim sözleşmesi nasıl yapılır?
Hisseli tapu, bir gayrimenkulün ortaklarını gösteren tapu çeşidi olarak tanımlanıyor. Hisseli tapularda gayrimenkulün sahiplerinin isimleri açık bir şekilde yazıyor ve bu gayrimenkulün kaç ortağı olduğu belirtiliyor.
Ortaklardan hangisinin, gayrimenkulün hangi bölümüne sahip olduğu ise tapuda gösterilmiyor.
Hisseli tapu sahipleri arasında çıkabilecek anlaşmazlıkları ve sorunları ortadan kaldırmak için hisse sahipleri kendi arasında hangi bölgenin kime ait olduğuna dair yazılı bir belge hazırlayabiliyor.
Hisseli tapu sahiplerinin kendi aralarında birleşerek gayrimenkulün hangi bölgesinin kime ait olduğuna karar verdikleri sözleşmeye rızai taksim sözleşmesi adı veriliyor.
Gayrimenkul hissedarlarının kendi arasında yaptığı rızai taksim sözleşmesinin tapuya yansıyan herhangi bir özelliği bulunmuyor ve taşınmazın hisseli tapu senedi daha önceki hali ile kalmaya devam ediyor.
Tapu Sicil Tüzüğünün 21/c maddesine göre, miras taksimi noter tarafından yapılmış ise söz konusu sözleşme; mirasçılar arasında yazılı olarak yapılmış olup da, mirasçıların imzaları noterce onaylanmamış ise tüm mirasçıların; imzaların bir kısmı onaylanmış ise imzaları onaylanmamış olanların başvuruları gerekiyor.
Hisseli tapu satış masrafları!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın