Kentsel dönüşümde yapının riskli olarak tespit edilen yapılar için yıkım kararı alınabiliyor. Peki riskli yapı yıkımı nasıl olur? İşte riskli yapı yıkım süreci…
Riskli yapı tespitini vatandaşlar, Bakanlığa, belediyelere, il özel idarelerine, büyükşehirlerde büyükşehir belediyelerine, büyükşehir ilçe belediyelerine veya Bakanlık tarafından lisanslandırılacak, kurum ve kuruluşlara yaptırabiliyor.
Maliklerden birinin veya kanuni temsilcisinin müracaatı ile bu tespit yapılabiliyor. Riskli yapı tespiti yapıldıktan sonra, bu durum bir risk tespit raporu ile ayni hak ve şahsi hak sahiplerine tebliğ ediliyor.
Risk tespit raporunun tebliğinden itibaren 15 gün içinde, hak sahiplerinin, riskli yapının bulunduğu yerdeki müdürlüğe bir dilekçe ile itiraz hakları bulunuyor. İtiraz süresi içerisinde itiraz edilmemesi suretiyle, riskli yapı tespitinin kesinleşmesi halinde yıkım sürecine giriliyor. Peki riskli yapı yıkımı nasıl olur? İşte riskli yapı yıkım süreci…
Riskli olduğu kesinleşen yapıların yıktırılması için Müdürlük tarafından İdaresine (Belediye veya İl Özel İdaresi) yazı yazılıyor.İlgili idare tarafından tebligat yoluyla riskli olarak tespit edilen taşınmazın maliklerine altmış günden az olmamak üzere süre verilerek yapının yıktırılması isteniyor.
Uygulamaya başlanmadan önce, riskli yapıların yıktırılması için, bu yapıların maliklerine altmış günden az olmamak üzere süre veriliyor. (60 gün+) Bina, tüm kat maliklerinin rızası ile , eski bina yıkım ruhsatı çıkartılarak yıktırılıyor.
Bina boşaltılmadığı takdirde, ikamet edilen binada bir kat maliki dahi yıkımı istemezse yıkım ruhsatı çıkartılamıyor.
Bu süre içinde de yapı, malik tarafından yıktırılmadığı takdirde, yapının idari makamlarca yıktırılacağı belirtilerek ve tekrar süre verilerek tebligatta bulunuluyor.
Ancak yine bina boşaltılmadığı sürece ikamet edilen binada bir kat maliki dahi yıkımı istemezse yıkım ruhsatı çıkartılamıyor ve bu süreçte ilgili malikler hakkında cezai yaptırımlar söz konusu olabiliyor.
Riskli yapı tespitine itiraz etme süresi!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com