Kentsel dönüşüm kapsamında riskli alanlarda yer alan riskli binalar yıkılarak yerine yeni ve sağlam yapılar inşa ediliyor. Peki riskli binaların tespit edilmesine ilişkin esaslar nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Riskli alan içinde veya dışında olup ekonomik ömrünü bitirmiş olan veya yıkılma, ağır hasar görme riski taşıdığı ilmî ve teknik verilere dayanılarak tespit edilen yapıya riskli yapı adı veriliyor.
Kat malikleri yapılarını, Bakanlığa, belediyelere, il özel idarelerine, büyükşehir belediyelerine, büyükşehir ilçe belediyelerine veya Bakanlıkça lisanslandırılacak, kurum ve kuruluşlara riskli yapı tespiti yaptırılabiliyor. Riskli yapı tespiti için bir çoğunluk aranmıyor. Kat maliklerinden birinin veya kanuni temsilcisinin müracaatıyla bu tespit yapılabilyor.Peki riskli binaların tespit edilmesine ilişkin esaslar nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Riskli yapıların tespit edilmesine ilişkin esaslar…
*Brüt kolon enkesit alanı
*Kritik katta değerlendirmenin yapıldığı doğrultudaki kapı ve pencere boşluk oranı % 5’i geçmeyen ve köşegen uzunluğunun kalınlığına oranı 40’dan küçük olan dolgu duvarların kat planındaki toplam alanı
*Kritik katın plan alanı enine donatı aralığına karşı gelen yükseklik boyunca, kolonda veya perde uç bölgesindeki tüm etriye kollarının ve çirozların enkesit alanı değerlerinin göz önüne alınan ’ya dik doğrultudaki izdüşümlerinin toplamı
*Birbirine dik yatay doğrultularınher biri için, kolon veya perde uç bölgesi çekirdeğinin enkesit boyutu (en dıştaki enine donatı eksenleri arasındaki uzaklık)
*Kirişin gövde genişliği, perdenin gövde kalınlığı
*Kirişin faydalı yüksekliği
*Deprem etkisi
*Mevcut beton elastisitemodülü
*Çatlamış kesite ait etkin eğilme rijitliği
*Çatlamamış kesite ait eğilme rijitliği
*Mevcut beton basınç dayanımı
* Mevcut beton çekme dayanımı
*Enine donatının mevcut akma dayanımı
*Boyuna donatının mevcut akma dayanımı
*Kat yüksekliği
*Sabit yük etkisi
*Temel üstünden veya kritik kat döşemesinden itibaren ölçülen toplam bina yüksekliği
*Temel üstünden veya kritik kat döşemesinden itibaren ölçülen toplam perde yüksekliği
*Bina önem katsayısı
*Perdenin veya bağ kirişli perde parçasının plandaki uzunluğu
*Etki/kapasite oranı
*Etki/kapasite oranının sınır değeri
*Mevcut malzeme dayanımları ile hesaplanan eğilme moment kapasitesi
*Sabit yükler, katılım katsayısı ile çarpılmış hareketli yükler ve deprem yüklerinin ortak etkisi altında hesaplanan eğilme momenti
*Hareketli yük katılım katsayısı
*Hareketli yük etkisi
*Deprem yükü azaltma katsayısı
*Kolon, kiriş ve perdede enine donatı hesabında esas alınan kesme
*Binanın tümü için tabanda meydana gelen toplam kesme kuvvetine oranı
*Perdede kesme kuvveti dinamik büyütme katsayısı
*Eşdeğer deprem yükü azaltma katsayısı
*Kat burulma düzensizliği katsayısı
*Kat etkin göreli kat ötelemesi
*Kat etkin göreli kat ötelemesi oranı
*Kat etkin göreli kat ötelemesi oranının sınır değeri
Hangi yapılar riskli olarak tespit edilir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com