Rezerv yapı alanını kim belirler?

Kentsel dönüşüm kapsamında riskli yapılar ile riskli alan ve rezerv yapı alanlarının tespitine ilişkin esaslar, Kanun ve yönetmelikler ile açıklanıyor. Peki, rezerv yapı alanını kim belirler?

Rezerv yapı alanını kim belirler?
Kentsel dönüşüm kapsamında riskli yapılar ile riskli alan ve rezerv yapı alanlarının tespitine ilişkin esaslar, Kanun ve yönetmelikler ile açıklanıyor.

Rezerv yapı alanı; Kanun uyarınca gerçekleştirilecek uygulamalarda yeni yerleşim alanı olarak kullanılmak üzere, Toplu Konut İdaresi Başkanlığının veya İdarenin talebine bağlı olarak veya resen, Maliye Bakanlığının uygun görüşü alınarak Bakanlıkça belirlenen alanları olarak ifade ediliyor.

Peki, rezerv yapı alanını kim belirler? Rezerv yapı alanları nasıl belirlenir?

Rezerv yapı alanı;
a) Alanın büyüklüğünü de içeren koordinatlı hâlihazır haritasını,

b) Alanın uydu görüntüsünü veya ortofoto haritasını,

c) Alanda bulunan kamuya ait taşınmazların listesini ihtiva eden dosyaya istinaden, Maliye Bakanlığının uygun görüşü alınarak Bakanlıkça belirlenir.

Rezerv yapı alanı; Bakanlıkça resen belirlenebilir.

TOKİ veya İdare, birinci fıkrada belirtilen bilgi ve belgeleri ihtiva eden dosyaya istinaden Bakanlıktan rezerv yapı alanı belirlenmesi talebinde bulunabilir.

Gerçek veya özel hukuk tüzel kişilerince, birinci fıkrada belirtilen bilgi ve belgeleri ihtiva eden dosyaya istinaden Bakanlıktan rezerv yapı alanı belirlenmesi talebinde bulunabilir.

Gerçek veya özel hukuk tüzel kişilerince rezerv yapı alanı belirlenmesi talebinde bulunulabilmesi için; bu talebin, talebe konu taşınmazların maliklerinin tamamının muvafakati ile yapılması ve bu taşınmazların yüzölçümlerinin yüzde yirmibeşinin mülkiyetinin, geliri dönüşüm projeleri özel hesabına gelir olarak kaydedilmek üzere, Bakanlığın uygun gördüğü, bağlı veya ilgili kuruluşuna veyahutta İdareye veya TOKİ’ye devrine muvafakat edilmesi gerekir. Maliye Bakanlığı rezerv yapı alanına ilişkin görüşünü otuz gün içinde bildirir.

Afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında yönetmelik!

Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com